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莱芜新盘鲁中明珠详细修建规划出炉!
2020/12/23   来源:济南市自然资源和规划局
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近日,小编在济南市自然资源和规划局了解到,莱芜新楼盘鲁中明珠详细修建规划公示下发,附鸟瞰效果图,下面带大家了解一下具体内容:

241/content/2012231607362913639new.jpg

建设单位:泰安市建兴房地产开发有限责任公司莱芫分公司

项目名称:鲁中明珠

公示类别:修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可

公示日期:2020年12月22日-2020年12月28号

公示网址:济南市自然资源和规划局 (http: / / nrp . jinan.gov . cn )

项目概况

1、该项目位于大桥北路以东,鲁中东大街以北,规划总用地面积8520.9㎡,其中居住用地面积:5964.5㎡,占总用地比例为70%,商业用地面积:2556.4㎡,占总用地比例为30%,总用地容积率:5.48。居住用地建筑密度26.2%,绿地率30.3%;商业用地建筑密度28.5%,绿地率22.3%。

2、拟许可建筑情况:1#楼建筑面积14095.35㎡,2#楼建筑面积10306.11㎡,3#楼建筑面积26064.64㎡,地下车库建筑面积8993.99㎡。

3、日照分析结论:

241/content/2012231608194946113new.png

1).基地内部新建住宅均满足大寒日2小时规定;

2).基地内部新建养老服务用房均满足冬至日2小时规定;

3).集公共绿地满足“不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线之外"的要求;

4).基地外阴影分析范围内的客体建筑西小区B#、东岳小区A#、东岳小区B#,在报批项目建成后日照均满足大寒日窗户满窗日照3小时的规定;

5).基地外阴影分析范围内的客体建筑西小区A#,在报批项目建成前日照满足大塞日日照3小时的窗户在报批项目建成后日照仍满足大寒日窗3小时的规定;西小区A#窗户在报批项目建成前日照小于大寒日满窗日照3小时在报批项目建成后原有日照时数没有降低。

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