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房价回暖 抄底正当时,莱芜房价紧跟济南未来会补涨?
2021/1/22   来源:滨河学府
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1月15日,国家统计局公布了20201270城房价数据。“70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。”其中,4个一线城市新房价格环比上涨0.3%,二手房价格环比上涨0.6%,涨幅均比上月扩大。 


济南作为山东省会城市,在山东的强省会战略下,济南的发展呈现独具一格的高速发展态势。它的下属区域房价最高的是历下区24942元,最低的是莱芜区7633元。



在强省会战略下并进莱芜区,莱芜区的房价必然会补涨!山东16市的房价是10市涨,6市下跌,全省整体呈现以3.16%的涨幅增长!


看2021年房价走势看什么呢,看土地和政策。对比2011年以来济南土地供求情况可以看出,从2016年以来济南土地供应呈现逐年下降趋势,今年的土地供求在近10年处于较低位。土地供给少,未来对房地产市场来说,意味着新增的供给量也没那么多,自然有利于去库存。



另一方面还有需求端,济南也在发力,政府等于是在变相的救市。出台《济南市人才购房补贴申请发放实施细则(试行)》,自2020年11日起,符合条件的全日制博士、硕士研究生,可以申请享受一次性15万元、10万元额度的购房补贴。



据业内人士分析,从供需两端看,现在济南应该是在底部区间探底了。现在买进去应该就算是抄到底了。2021年回暖上升的概率还是比较大。对于莱芜来说,也会跟随济南房价走势,有大概率的上涨空间。


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(部分文字来自于网络)

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