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准备好这些,购房者能少花多少冤枉钱!
2018/5/4   来源:全国政策诸葛找房
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    国人自古以来就对房子有着无比强烈的执念,要不然为何先有“安居”后有“乐业”?所以买房应该算是所有人的头等大事,但是房地产市场瞬息万变,买房过程拖拖拉拉,犹豫不决,结果错失了上车良机的大有人在。而人们之所以出现这种情况多半是因为没做好买房的前期准备。

    一般来说,在买房的前期准备里,资金是最重要的考量,这也是买房之所以磨蹭的最大阻碍力。

    买房的资金有这么几个方面:

    定金:通常情况下,定金条款并不具备强制性,仅仅只是指导性的。购房者也可以自主决定是否订立定金条款。但是先准备好定金总是对的,避免买房过程中多生波折,以防不时之需。定金这块要注意的是,定金不能超出房价的百分之二十,并且如果未能履行和开发商之间的债务,定金是很难得到法律的支持收回的。这就要求购房者购买之前一定要考虑清楚,免得吃了大亏!

    首付:首套房,二套房的首付比例都不一样,把定位弄清楚准备好房子的首付;

    税费:购房牵扯到很多税费,包括契税、个税、营业税等,根据房子个体的不同,之间的差别也都很大,记得要做好功课;

    装修资金:装修是笔不小的费用。买房之后,不管是自住还是投资,装修好了房子才能即时即时发挥出它的作用。

    除了资金,购房还需要弄清需求,分清主次。买房是为了投资还是自住呢?自住的话是几口人住呢?投资的话选哪个地段更合适呢?购房者在一开始,就一定要有针对性,明白自己的需求。分不清轻重缓急,主次需求,买了房子最后也会不满意。想清楚这些再下手,才能做到又准又稳。

    啰嗦的提醒还有,买房需要的证件!材料!合同!准备好,都不能弄丢!

    还有一些琐碎但是也很重要的注意事项,购房前,购房者最好能调查开发商的背景和资质,要选择有实力更靠得住的正规开发商;对社区周边大环境和设施要有了解,最好能知道周边未来的设施规划;社区内部的规划以及物业。

    准备好这些,买房才能做到准确出击!

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