莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
买房得房率多少最划算?丢掉的套内面积去哪了
2018/6/24   来源:诸葛找房
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中,购房者为了省去爬楼梯的辛苦,很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的房子,谁都不希望把钱花在家门之外的地方,电梯房比较让人头疼的就是得房率多少的问题,得房率是买房的一项重要指标,得房率较高的房子套内面积更大,住户舒适度就相对越高。

    购房者在买房时都会听到售楼处对房屋得房率的介绍,没有购房经验的人对这个词还比较陌生,得房率就是套内面积与建筑面积之比。举个简单的例子,户型100平米的房子,实际入住面积是80平米的话,这套房子的得房率就是80%。

    得房率最直接的关联就是公摊面积的大小。电梯房因为有电梯、电梯等候区等占用公共空间,所以得房率受到较大影响,公摊面积越小,得房率越高,住户入住不会感觉到压抑;而得房率较低的房子,建筑面积多套内面积相对少了,当然不实惠。那么高层电梯房的得房率是多少比较好?

     一般的电梯房小高层得房率较高,高层的得房率相对低。楼层较矮的小高层(8-11层)得房率应该在80%-85%左右,电梯层数少不会拥挤生活更加便捷。楼层多的高层电梯房得房率适宜在75%-80%之间,公共区域显得宽敞气派,公摊面积也不会太多,相对实惠。所以买相同建筑面积的房子,多层的套内面积要多于高层的套内面积。

    有人认为得房率越高就越好,这不完全正确,太高的得房率意味着公共面积非常小,没有楼梯、没有走道,那居住起来就会压抑、拥挤。很多高层为了减少公摊只设置一部电梯,上下班高峰可想而知要等多久的电梯了,赶上搬家就更惨了,上上下下要跑无数趟,更别提消防安全隐患了。所以不能片面看待得房率,还是要看公摊面积设计得是否科学合理。

    对此小编要提醒购房者,买房时尽量多了解楼盘房屋的信息,签合同时仔细研究有关房屋价格、面积、交楼标准这些词,切勿听信开发商的一面之词,例如卖房时宣城得房率80%实际交房时才60%。

    总之得房率太低不实惠,得房率太高又不方便,多层一般在88%左右合适,高层大概在75%左右为宜,所以得房率不求太高,只求合适就好,不要贪小便宜一味追求高得房率,到时吃亏的还是自己。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
万众追捧 盛况空前!响水丽景营销中心耀
·
皇家品质,皇庭港湾6月22日工程进度播
·
喜报!恭喜张先生喜获万福莱公馆华美洋房
·
匠心打造品质 实探汇源首座最新工程进度
·
气度不凡 !响水丽景营销中心6月20日
·
喜报!恭喜刘先生喜获皇庭港湾幸福之居
·
【皇庭港湾】以繁华与繁花 赴你的诗和远
·
新动莱芜·悦享世界|莱芜·新城悦隽产品
·
新城华府“一元竞拍”活动完美落幕
·
致敬城市美容师 荧光橙为你护航 碧桂园
·
天晟·上府钰园获管局批示通过
·
绰约风情城央华府【公园道·壹品】获管局
·
莱芜碧桂园项目规划批后公告
·
祝贺!中梁地产双喜临门,拍得莱芜双核心
 ◎ 购房指南
·
你清楚购房意向金的作用吗?
·
购房指南:挑选户型需要关注什么
·
新房入住一年来说说问题,如果能重装这2
·
8种劣质的装修施工,8招翻新施工秘籍
·
买房远离“握手楼” 教你如何看懂楼间距
·
置业指南:楼层的利与弊你知道吗
·
买房远离“握手楼” 教你如何看懂楼间距
·
90后购房需知这些 这五步不能迷糊
·
购房之前需要了解一下这些冷门知识
·
请注意!九成购房者都曾陷入过这5大买房
·
购房需谨慎,避坑是关键!
·
银行放贷慢 购房者要付房企违约金吗
·
利好来临!这类房子即将入市,想买房的抓
·
重要信息!下个月,你的住房公积金或将调
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号