莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
最新楼市动态,未来这三种购房方式或成为我们唯一选择!
2018/7/10   来源:​ 言午说楼市
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

   按理说,市场的发展是随着时间的推移,慢慢的进步往更好的方向发展。但似乎我们的楼市走了一条不寻常的路,不仅发展的越来越乱,而且又开始慢慢的回到计划经济时代了。你应该没看到,任何一个自由的市场,买卖商品还需要摇号的,限制你买卖的;不仅是这样,房子供应的源头土地,还被政府给垄断了。也许,未来我们在想要买新房,只剩下了以下三种方式了。

    第一种,与政府共享的共有产权房

    最近,有消息说共有产权房的试点又扩围了。6月底,广州、深圳、珠海、佛山、茂名5个城市宣布启动共有产权房试点,为期1年。其中佛山明确共有产权房个人份额不低于60%,在此基础上,个人可自由选择出资比例。这种与政府共享产权的购房方式,之前已经在北京、上海等地已经推行,此次进行扩围,进一步说明,政府对于这种供房方式的青睐。

    第二种,人才引进安居房

    抢人大战已经演变成城市之间实力的一种表现方式,谁能吸引更多的人才进入,谁就在未来占据着主动。而引进人才,最关键的一点现在好像演变成谁给的购房优惠更多,谁就有优势。但同时,人才房的出现,也引发了市场的强房潮。其实这也是市场不可避免的因素,因为人才房,不可能满足所有人的需要。既然满足不了,就必然有人要去市场选购房产,而市场又明显地显示出供给不足的现象,所以就有了抢房潮的出现了。

    第三种,摇号购房

    摇号购买商品,小编印象中最开始出现的地方应该是买车。但是对于购房,这种大批量的限购摇号的现象,应该是市场的首列。但是,现在看来,摇号购房已经演变成了市场的常态化现象。摇号购房的出现,不仅体现了市场房子的紧缺,更显示出了市场被政府操纵的行为。而摇号购房的出现,也不仅引发了市场的的恐慌,更让我们的刚需购房者出现了购房难的现象。

    当然了,尽管现在市场中还不止这几种购房的方式,而且二手房市场也还存在。但是从市场的发展趋势以及政府对于房子的控制程度来看,这几种所谓新房的购房方式将会越来越常见。而当这几种全新的住房方式计入市场,也会不断的改变市场的格局,市场发展的几个方面也是需要我们注意的:

    1、纯市场化行不通,未来即使增加供应也不可能敞开了供应,而是精准增加供应。简单说上面认为,住房供应问题不是简单的数量问题,而是质量问题,是结构问题,这一点是从这几轮调控总结出来的,赶不走炒房客,增加供应只会事倍功半。

    2、共有产权房是平衡供需的一种必要策略。人才房和安居房很好,价格也便宜,但体量肯定不够,只能优先满足特权型人群。而共有产权房的优势在于价格是市场化的,开发商盖这种房子不算亏,所以供应是有保障的。对于购房者来说,让出一部分产权,以更低的价格获得100%使用权和部分的产权,也是划算的。

    3、 未来的细则,我们不得而知,但有一点是明确的,行政力量肯定会更加深入的介入住房分配。很显然,这种考虑跟目前房地产调控形成的僵持局面有直接关系。

    也许,未来随着市场的发展,我们能够见到更加合理、健康、稳定的市场。让我们的房价不再那么高,市场也不会出现那么多的乱象。也希望我们的市场在市场化的角色中越走越好!

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
碧桂园·天樾 认筹倒计时2天 好房不等
·
吉祥公馆孝义河畔 多层洋房珍藏发售
·
喜报!恭喜张先生喜获万福莱公馆华美洋房
·
汇源首座满足你对生活所有的幻想
·
璀璨只看今朝【新城悦隽】营销中心惊艳绽
·
大师手笔 一宅一生 汇源首座227㎡平
·
有图有真相!碧桂园天樾260㎡墅级户型
·
舒适洋房响水丽景 承载丰满幸福人生
·
【新城悦隽】迪克牛仔空降莱芜!新城之夜
·
莱芜一中附近!莱芜又一“城中村”改造规
·
7月11日线上登记即将截止,品质大宅全
·
碧桂园·天樾获商品房预售证!璀璨都会,
·
城心尊荣缔造者【公园道·壹品】获管局批
·
碧桂园下乡——董事主席杨国强的成功秘诀
 ◎ 购房指南
·
技巧:购房票据找不到了 有什么办法补救
·
购房宝典:买房到底需要准备哪些资金?
·
购房无头绪?房贷太重无力承担?
·
70%的购房者都想问:提前还贷和按时还
·
购房者跨过这7条大坑,下半年你可以放心
·
三四线楼市能火多久
·
购房须知|买房前需要准备多少资金才够用
·
购房合同缺了“一张图”,房子有问题,开
·
购房须知|买房前需要准备多少资金才够用
·
高层建筑和低层建筑的公摊面积到底谁大?
·
"保人民币"还是"保房价"?官媒这样说
·
购买无证二手房有这些危害
·
置业指南:如何避开购房风险?
·
置业指南:得房率高低有什么影响
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号