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房租赶超月供 两个北漂的经历证明:买房要趁早!
2018/8/20   来源:融360
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    最近,关于北京房租上涨的消息刷爆了网络,买房和租房的话题又被大家热议。融360说房君认识这样两位北漂,年龄相仿,来京时间差不多,却有着截然不同的买房、租房选择。

    对于房租上涨,丽姐感同身受,她的房子在月底即将到期,房东要涨房租,从4500元涨到6000元,涨幅达到了30%,丽姐不淡定了,跟房东理论,人房东一句话就给怼回来了:“我也在租房住,房租涨了,现在就这价格。”

    丽姐这气不打一处来,但是又敢怒不敢言,就先跟房东说自己考虑一下,后天再给他答复,房东临走时撂下一句话:“你要是觉得不合适就抓紧找找别的房子吧,我这边正好还有其他人要租我的房子。”

    看着身边一岁多的宝宝无忧无虑地玩耍,丽姐心里特别不是滋味,因为来北京将近10年了,中间社保断缴过,加上资金有限,一直没买房。

    后来,辗转不断的搬家,让她有些疲惫,有了宝宝后,开销更大了,房租也随着房价水涨船高,涨幅少则几倍,多则上千,丽姐说,再这么涨下去真快租不起了,有些后悔没早些买房。

    相比之下,江哥则庆幸有自己的房子,刚来北京的时候,他曾住过地下室、跟人合租过一套单间。

    也许是受家乡传统观念的影响,江哥觉得租房不是长久之计,男人就该努力挣钱买房子,为自己的女人孩子赢得一处庇护所。

    不过,想归想,前提是得有钱买才行啊,毕业5年的时候,银行卡里只有不到15万的存款,在北京买房有些吃力。偶然听人说燕郊的房子便宜,有升值的潜力,他一咬牙一跺脚,跟人借了几万块,加上手里的15万块付了首付。

    江哥说,自己不怎么懂投资理财,那会意气用事买房的倾向更大些,全当是赌一把。他怎么也没想到,燕郊的房子两年增值十几万,于是就趁热打铁,卖掉燕郊的,换成北京的房子,月供5500元。这次的赌局,他是瞎猫碰到死耗子,撞了大运,换做现在,可未必行得通了,原因大家都懂得。

    今年,他家附近同户型的房租已经逼近6000元。

    看到房租上涨的新闻,江哥感慨万分:“现在五环外的一套15平方米单间都得2000元起价了,那些刚毕业的年轻人到手工资才几千块啊。”

    官方数据也印证了房租上涨的事实,根据北京市统计局数据显示,2017年全市居民人均可支配收入为57230元,比上年增长8.9%,即月人均可支配收入为4769元。

    另据58同城和赶集网发布的报告,2017年北京人均月租金为2795元,同比上涨14%。按照上述两组数据粗略计算,北京租房者的房租收入比,已惊人地超过58.6%。也就是说,年轻人要拿出一半多的收入支付房租。

    与此同时,之前买房早的那群普通人,刨去提取公积金偿还的部分,每月最少才还两三千元甚至更少,说房租赶超月供并不是危言耸听。

    面对上涨的房租,就连房东也表示惊愕,据华夏时报报道,北京天通苑的陈先生本打算以7500元的价格将房子出租,有两家知名长租公寓为争抢房源,将月租金抬高到10000多元,以此推算的话,房租涨幅高达44%。

    陈先生也忍不住直言:“资本盯上租房,要吸干年轻人的血。”

    有业内人士表示,抬高房租抢房已是见惯不惯的事了。

    而摆在租客面前的只有两条路,租或者不租,你可以选择租更远或更差的房子,却别太指望能降房租。

    面对高企的房价和上涨的房租,有人选择离开,投奔新一线或者家乡省会城市,有的则继续留在这里, 咬牙跺脚买房,比如丽姐,最近听说她已经决定年底买房了。

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