莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
8月楼市成交量喜忧参半 各城市或进一步分化
2018/9/4   来源:上海证券报
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    8月份各地楼市成交有喜有忧。记者3日从多家机构获悉,从整体来看,8月份一二线城市楼市向好,成交量向上增长;三四线城市成交量回落之势仍在强化。对此,有专家认为,房地产调控政策越来越严厉的大背景下,预计楼市分化也进一步强化。

    中信建投房地产团队统计,从整体来看,8月份47座城市住宅成交量同比增幅扩大至5.5%,但是环比下行0.7%,并且各个城市分化明显。

    其中,一线城市同比增幅扩大至10.6%、同比增长33.9%。二线城市紧随其后,成交量同比增幅反弹,为上涨3.3%;环比由7月份的下跌,转为上涨,增幅为5.3%。三线城市则同比环比均下跌,降幅分别为9.0%、2.4%,这较7月份有扩大之势。

    中国指数研究院统计,8月份一线城市楼市成交面积同比、环比均上行,其中深圳成交面积同比升幅近8成,达到76.0%。北京、上海、广州同比增长也分别达到39.1%、24.2%、17.9%。与此同时,二线代表城市成交量环比上升11.3%。其中,福州升幅较大,达到70.6%,而南京降幅较大,下降幅度近40%,差异分化较大。

    另据中国指数研究院统计,8月份三线城市的成交量更是有涨有跌,有明显差异性。其中,韶关环比升幅较大,而东莞、惠州成交量同比下滑。

    “当前各地楼市成交量出现明显的差异和分化,总体来看,一二线成交走强,三四线趋弱。”华创证券地产首席分析师袁豪向记者表示,他们团队所监测的49个重点城市中,一二三四线城市上周成交面积分别环比变化为:27.5%、13.5%、-1.7%、-8.6%,当月月成交同比分别为:34.7%、14.2%、-32.9%、15.5%。

    记者还注意到,从土地市场来看,一二三线城市的差异性较小,整体上呈现降温之势。据中国指数研究院统计,8月份全国300座城市土地成交面积为7156万平方米,同比环比分别下降26%、1%。

    很明显,“7月至今,土地流拍明显增加,土地成交与供应比走弱、溢价率明显下行。”袁豪说。

    中信证券首席地产分析师陈聪认为,虽然8月楼市有所减速,龙头公司8月销售额同比增长24.6%,较之前7月下降,但A股房地产上市公司销售回款温和增长。他预计市场热度将缓慢下降,且降幅较为温和。

    58安居客房产研究院首席分析师张波向记者表示,受严厉的调控政策影响,整体上8月楼市特别是土地市场有所“降温”,预计未来两三个月房价上涨趋势也将得到明显缓解,而新房价格“降温”之势会更为明显。

    但是,“楼市成交量并不会急剧下跌。相反,从目前全国市场来看,去库存已经接近尾声,不少城市正面临去化周期不断收窄的现状,市场整体成交量波动幅度将有限。”张波说。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
新城华府|莱芜城北 未来中心 莱芜最有
·
莱芜楼市8月份网签数据分析:楼市一片“
·
放飞梦想 欢乐童年 兴宇华府奇幻泡泡秀
·
碧桂园·天樾 缔造舌尖盛宴 品味美好生
·
雅致檀香湾|花园学校精品学区房 140
·
皇庭港湾|一辈子有一套就够了 花园路上
·
复式三叠的花园式洋房 万福莱公馆 唯你
·
中洋和天下|全民疯抢 位你而来—三期车
·
莱芜市泰山阳光建筑工程有限公司等5家建
·
城发凤凰城135㎡水岸洋房 环水府邸
·
精工梁著 国府门第|中梁•
·
莱芜楼市8月20-26网签数据分析:期
·
繁华之上的理想人居|新城悦隽8月份最新
·
碧桂园·天樾 便捷交通 许您一城繁华!
 ◎ 购房指南
·
有买房打算的一定要看 这8种情况可以退
·
以后买房子"付款即可入住" 合肥商品房
·
买房子首付要多少?买房交首付需要注意什
·
买房切记不要买大户型房子,售房的朋友说
·
公摊有必要 关键要明晰
·
38所高校毕业生买房给补贴 留人还要留
·
金九银十 躲避N个老房翻新陷阱
·
2018到底要不要买房?这几句话讲透了
·
房租赶超月供 两个北漂的经历证明:买房
·
常见的几种无效购房合同
·
刚需族购房要注意这些
·
楼层性价比最高的户型是哪个?估计你猜错
·
换房前你应该提前做好哪些准备?
·
中国式买房公摊有多少猫腻?
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号