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莱芜又出新规划!607亩大面积 住宅、公园绿地全都有
2018/9/14   来源:莱芜市规划局
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    近日,房小蜜从莱芜市规划局看到,方下镇赢牟大街以南、新城大道以东、翰林街以北街区发布了控制性详细规划的批前公示。具体详情如下: 

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    方下镇赢牟大街以南、新城大道以东、翰林街以北街区控制性详细规划已编制完成,为提高城乡规划的透明度,保障广大市民的知情权,参与权和监督权,现对该方案进行批前公示。

    公示时间;2018年9月12日-2018年10月31日

    公示日期:三十个工作日

    公示网址:市规划局网站(http://ghj.laiwu.gov.cn/)

    公示场所:规划公示栏(农高区规划公示栏),所在地块的主要街道或公共场所。

    备注:公示期内,相关利害关系人可向规划部门提出意见和建议,规划部门将对合理化意见,建议予以采纳,公示期结束后将不予受理,公示期内,利害关系人享有申请听证的权利,公示无异议,异议不成立,或公示期内不提出书面听证申请的,规划部门将依法提出规划条件。请在公示期内以书面形式将意见及建议反馈到莱芜市规划局农高区分局(农高区管委会东办公楼204房间)

2.jpg

    规划范围:该街区位于赢牟大街以南、新城大道以东、翰林街以北,规划用地面积约40.50公顷(约607亩)

    规划目标:1.合理进行用地功能布局,促进空间开发的紧密性与土地使用的多样性。

                        2.打造以居住功能为主的街区,提供便利舒适、生态宜居居住环境。

    规划依据:1.《中华人民共和国城乡规划法》

                        2.建设部《城乡规划编制办法》

                        3.《城市用地分类与规划建设用地标准》

                        4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

                        5.《莱芜市方下镇总体规划(2016-2035年)》 

3.jpg

    土地使用规划:用地性质为二类居住用地(兼容商业)(R2)、公园绿地(G1)

控制指标:DK-001、DK-002用地性质为二类居住用地,容积率不小于1.5且不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%;DK-004、DK-005用地性质为二类居住用地(兼容商业)兼容比例不大于10%,容积率均不小于1.5且不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,商业停车位不少于0.6个/100平方米建筑面积,开发区住宅停车位按照12个/户,安置区住宅停车位按照1.0个/户配建。

4.jpg 

    六线控制:

        道路红线:后退赢牟大街道路红线(道路红线36米)不小于35米;后退新城大道道路红线(道路红线36米)不小于15米;后退东环路道路红线(道路红线18米)多层不小于6米,高层不小于15米;后退翰林街道路红线(道路红线宽度15米)多层不小于6米,高层不小于13米;后退益寿路道路红线(道路红线宽度15米)多层不小于5米,高层不小于12米;后退新建街道路红线(道路红线20米)北侧多层不小于6米,高层不小于13米,南侧多层不小于8米,高层不小于15米

        城市绿线:建筑后退绿线不小于4米

        地界:建筑后退地界多层不小于4米,高层不小于9米

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