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炒房客熄火了 这座城市房价稳中有跌 刚需应赶紧出手?
2018/10/4   来源:凤凰网房产
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    长沙市作为湖南省的省会城市,在湖南省甚至全国范围内的房市情况也一路领先,尤其是近段时间的房市调控,长沙市不仅在调控行为上做出了表率,在调控效果上也十分成功,相当明显。

    短期来看,从上周(9.17——9.23)的长沙市房市情况的数据显示,供应增多,成交平稳。

    一方面,在商品房的供应量上,长沙市上周的总供应量超过了一百万平方米,环比有所增加。但是,从上周的商品房交易情况来看,成交面积却并不与之成正比,相对之前有所下降,成交量仅为五十万平方米左右,环比降幅不大不小,3.36%。

    另一方面,在商品房住宅供应量上,长沙市维持了增高趋势,总供应达到了80多万平方米,与前一周的情况比较,涨幅巨大,超过了四十个百分点。但是,从上周的商品房住宅的交易情况来看,形势也并没有保持与供应量的同比增高,反而有了略微的下降,与前一周相比,降幅大过了商品房成交面积的降幅,跌了近10个百分点。

    因此,从短期来看,长沙市上周的房市交易各方面,虽然有不尽如人意的地方,但是都在平稳中向着健康的方向前行。

    那么,长期来看,未来长沙市的房市走向又将会是如何呢?

    对此,有专家从两个方面进行了分析,一方面,长沙市在楼市的供应上做得很不错,仅上周就有超过30个项目拿到了预售的许可,也就是说在未来,供应将不成问题。

    另一方面,虽然在商品房、住宅等的成交上都有了略微的降低,但是降幅总体来说不大,这样小幅度的下降更容易让市场维持健康和稳定,也让购房者更加理性。

    因此,总的来看,目前长沙的楼市供求关系的良性维持,是长沙市楼市近来取得的较好成就,也是在长期努力之下的调控成果,这样的良性供求以及健康的房市市场,是所有购房者和房企的共同追求,也是政府宏观调控希望看到的结果。所以,在未来,楼市的前景将是大好一片。

    当然,在这种情况下,对于现在很多想买房的朋友来说,或许还算是个比较好的时机,因为,楼市比较稳定,不用担心暴涨,更不用害怕暴跌,有需求的可以选择出手!

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