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莱芜楼市9月份网签数据分析:金九爆发 总体回升
2018/10/4   来源:莱芜房地产网
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    不知不觉中,十一国庆小长假已过去三天。相信大部分人都选择了外出旅游,亦或约上三五知己,一起相聚,惬意的度过美好时光。但依然也有大部分人仍坚持在工作岗位。各大楼盘的工作人员就是如此,在假期依然兢兢业业,欢迎广大购房者们前来咨询选房。在刚刚过去的九月份,莱芜楼市交出了一份可喜的成绩单,虽不像去年九月份那样火爆,但相比今年的七八月份,明显有很大的提升。

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    首先来房小蜜带大家来看一下整个九月份的网签总数据。九月份期房签约820套,签约面积82028.5㎡;现房签约501套,签约面积41445.04㎡。共计签约1321套,签约总面积123473.5㎡。

    接着来看一下与之前八月份,以及去年同月份的网签率的环比与同比。今年的八月份楼市格外冷清,无论是期房还是现房结果都很差强人意。八月份期房签约385套,九月份比之提升了113.00%;现房仅签约108套,九月份与之相比整整提升了3倍之多。而去年的九月份,却是“非比寻常”的一年。期房签约高达1138套,对比今年九月份的820套,下降了27.94%;但是今年九月份的现房却高于去年,去年九月份现房仅签约149套,今年比去年提高了236.4%

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    再来看一下九月份每周的网签情况。蓝色为期房签约数,红色为现房签约数期房签约最多的一周是在9.10-9.16期间,签约225套;其次是9.24-9.30,签约220套。这两个阶段期间,正好是部分房源释放预售证的时间,因此签约数量相对集中。而现房则一直稳定呈上升趋势,并在九月最后两周突飞猛进,期房与现房几乎持平齐增。

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    接下来详细看一下九月份的每日网签数据。蓝色折线表期房,至高点出现在9月29日,单日签约76套;最低点是9.2和9.18两日,当日零签约。其中波动幅度比较明显是在中间阶段和最后几天,因为在九月下半月皇庭港湾释放了部分新房源进行集中网签。红色则表现房,可以看出现房是一直处于上升的状态。九月上半月走势还是比较稳定的,从9月14日开始出现了比较明显的波动,甚至很多天现房签约量超过了期房,这种情况还是比较少见的。现房签约的至高点是在9.19和9.20两日,均为46套;最低点与期房相同,都在9.2和9.18两日零签约。

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    最后来看一下九月份各区域的占比情况。高新区依然拔得头筹高居首位,以占比50%的优势独占整个莱芜楼市的半壁江山,网签的项目有兴宇华府、新城悦隽、汇源首座、中洋和天下、世纪城、水岸华庭、望族公馆等;莱城区占比43%居于第二,实力同样不可小觑。进行网签的有皇庭港湾、城发和园、城发广场、雅致檀香湾、天晟上府、巴龙国际尚书苑、都市花园二期等项目;钢城区则以5%的占比居于第三位,雪野旅游区居于末位,仅占比2%

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    九月份莱芜楼市释放的新房源还是比较多且集中的。高新区拿到预售证入市的房源有汇源首座340套、兴宇华府711套、碧桂园天樾328套;莱城区拿到预售许可入市的房源有尚书苑132套、皇庭港湾648套;雪野旅游区也有部分新房源预售并入市,恒大金碧天下510套,北岸郡241套,雪野桃花源度假区29套。楼市一下涌入如此多新房源,真正是“金九”时节。

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    总体来说,刚结束的九月份还是不负“金九”的黄金阶段的,较之于过去的七八月份,整体网签量还是有很大回升的。在接下来十一国庆长假之后,陆续还会有更多的新房源入市,购房的选择也会变得更广泛,相信接下来的“银十”楼市也定会是令人值得期待的。

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