莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
最全”房地产专业术语“名词及解释,看懂这些再去买房!(一)
2018/10/5   来源:搜狐网
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    1、房地产

    房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济上又称为不动产。

    有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。

    2、五证二书:

    《建设用地规划许可证》

    《国土使用证》

    《建设工程规划许可证》

    《施工许可证》

    《预售许可证》

    《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

    3、商品房:

    专门用以买卖的房屋。有产权保障,可自由出租抵押。

    4、商住房:

    即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。

    5、集资房:

    由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。(有时可能产证没有问题,但是单位为了控制不良影响,一般会锁定5年或更长时间不给办理分证。)

    6、安居房:

    (经济实用房=安居房)是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。(其实行的是土地无偿划拨,住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定,利润只能在3%以下。)

    7、跃层:

    跃层是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间。﹚

    8、复式:

    复式房屋在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。(夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。)

    9、错层:

    纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错开。

    10、标准层:

    平面布置相同的住宅楼层。

    11、高层:

    6层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构。

    12、多层:

    6层以下,一般不带电梯,砖混结构。

    13、骑楼

    有雨遮之一楼直道部分。

    14、裙楼

    指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业、办公。

    15、承重墙:

    承受房屋重力的墙,不可任意拆改、破坏。

    16、非承重墙:

    一般情况下仅承受自重的墙。

    17、剪力墙:

    承受地震的剪切力的钢筋混凝土墙。

    18、隔墙:

    用以隔断空间的墙,一般不承重。

    19、结构墙:

    主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。

    20、框架结构:

    由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
恐龙空降碧桂园·天樾,快来加入探险之旅
·
广厦·响水丽景丨国庆小长假来袭,带你找
·
倚楼凭栏 俯瞰秀美河景|汇源首座四期河
·
【恒大金碧天下】黄金周嗨玩恒大,卡丁车
·
青岛东部新天地扬帆启航 奔赴梦想远方
·
近享城市繁华 远见城市未来|汇源首座城
·
莱芜莲河置业水岸花园项目规划许可批前公
·
关于经开区JK-20(东芹村)街区控制
·
为何顶级豪宅都偏好湖居?
·
樾世再启 盛大认筹|碧桂园·天樾全城邀
·
中洋·和天下送票送票!巨型积木王国,奇
·
莱芜福临门家园项目规划建设许可批前公示
·
青岛巴龙国际•尚书苑项目部
·
妙语连珠品生活 中梁品牌发布会携手德云
 ◎ 购房指南
·
中国人全球买房,购房热点从“黄金海岸”
·
婚前财产买房 给配偶“加名”属赠与
·
“金九”紧凑型三房 最受二手买家青睐
·
中国人在美国购房申请贷款指南
·
无论楼市政策多宽松,房价多低,这5种人
·
新个税计算器!起征点5000元后,你能
·
不管你住多少层 这几层永远都是黄金楼层
·
年轻人过渡买房 这四点建议要记牢!
·
北京“限竞房”遇冷:长期调控下新房供大
·
买房必看:北京公积金政策四大变化
·
三句大实话! 告诉你到底该在什么时候买
·
最新首套房贷利率排行榜,下半年看懂这些
·
房产证怎么加名减名最划算 政策收紧后要
·
售楼小姐爆料8大逼定招数 你中招了吗?
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号