莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
年底买房将有两大“护身”法宝
2018/10/8   来源:凤凰网房产
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    根据行业协会发布的最新消息,广州市住建委目前正在推进规范性文件《房屋状况说明书》的立法工作,预计年底前完成。今后促成二手房交易的中介机构,须通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》,明晰房屋的相关状况,供买卖双方当事人查看并签名确认,最大限度保障消费者知情权,进一步促进交易信息公开透明。此外,规范性文件《广州市存量房交易资金管理办法》也正在征求相关部门意见,出台后将进一步规范二手房交易资金的监管,保障交易安全。

    年底是二手房成交的一个小“高峰”,不少置业者会趁年底前买房,过年前稍微装修即可入住,新一年的房租不用再付,完美衔接。不过,对于这些楼市“初哥”来说,买二手房往往不如买一手房那么放心,一手房的网签在开发商、银行以及政府网签备案的护航下,显得信用度更高。二手房是个人与个人的交易,怎样可以确保安全吗?

    从即将出台的两份文件名可以看到,房屋状况说明书终于在千呼万唤之下要面世了。房屋的状况包括最为关键的产权情况、房屋结构、楼龄、朝向等信息再也不是任由经纪信口开河,一纸房屋状况说明书仿如是“你说的将作为呈堂证供”,成为网签合同的一部分。

    而资金托管将有可能从自愿选择变成强制执行。目前选用公积金贷款买房的市民已经必须在签约之时进行资金托管,住房商业贷款购房和一次性付款的置业者则可以自愿选择资金托管与否。

    虽然这两个新规尚未正式推行,不过广州市住房城乡建设委已在存量房网上交易系统增加了上传交易资料、拍照确认、在线签名等功能,并在房地产中介信用管理系统增设行政主管部门、行业协会以及群众评价功能,不但能确保交易资料的真实和系统操作的规范,还能有效减少“阴阳合同”和中介机构违规擅自办理网签手续等问题。

    就业界来看,这些规范大部分都指向中介行业的操作行为,只有资金托管是中介促成交易和自行交易都必须遵守的规范。中介促成的网签交易与自行交易的占比约在5:5上下浮动,但据不少业内人士透露,自行交易份额中相当一定份额来自于中介促成,中介促成借“避税”之说而要求买卖双方直接签署网签文件,逃避政府部门和中介行业协会的监管,部分中介人士担心随着房屋状况说明书上线,有可能使得更多的中介促成交易转向自行交易,政府相关部门对此行为应加强监管,切实保护购房者和中介行业正规从业者的利益。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
汇源首座 生活在城市里 居住在风景中
·
万众期待,10月7日碧桂园·天樾盛大开
·
广厦·响水丽景丨国庆小长假来袭,带你找
·
倚楼凭栏 俯瞰秀美河景|汇源首座四期河
·
【恒大金碧天下】黄金周嗨玩恒大,卡丁车
·
莱芜莲河置业水岸花园项目规划许可批前公
·
关于经开区JK-20(东芹村)街区控制
·
为何顶级豪宅都偏好湖居?
·
恐龙空降碧桂园·天樾,快来加入探险之旅
·
樾世再启 盛大认筹|碧桂园·天樾全城邀
·
中洋·和天下送票送票!巨型积木王国,奇
·
莱芜福临门家园项目规划建设许可批前公示
·
青岛巴龙国际•尚书苑项目部
·
妙语连珠品生活 中梁品牌发布会携手德云
 ◎ 购房指南
·
中国人全球买房,购房热点从“黄金海岸”
·
婚前财产买房 给配偶“加名”属赠与
·
“金九”紧凑型三房 最受二手买家青睐
·
中国人在美国购房申请贷款指南
·
无论楼市政策多宽松,房价多低,这5种人
·
新个税计算器!起征点5000元后,你能
·
不管你住多少层 这几层永远都是黄金楼层
·
年轻人过渡买房 这四点建议要记牢!
·
北京“限竞房”遇冷:长期调控下新房供大
·
买房必看:北京公积金政策四大变化
·
三句大实话! 告诉你到底该在什么时候买
·
最新首套房贷利率排行榜,下半年看懂这些
·
房产证怎么加名减名最划算 政策收紧后要
·
售楼小姐爆料8大逼定招数 你中招了吗?
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号