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莱芜楼市10月份网签数据分析:黄金银十 不负众望
2018/11/2   来源:莱芜房地产网
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    时间从不与任何人为友。转眼间,天气由凉变寒,街道两旁的树叶从绿变黄。莱芜楼市在经历了“金九”的爆发之后,又迎来了“银十”的洗礼。对于今年下半年来说,可谓是成绩斐然。下面房小蜜就详细为各位解析一个整个十月份的网签数据。

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    首先看一下整个10月份的网签情况:10月份期房共签约997套,签约面积125167.68㎡;现房共签约316套,签约面积28374.51㎡。共计签约房源1313套,签约总面积153542.19㎡。

    同比来看,与去年2017年10月份网签情况相比,有增有减。去年10月份共计签约房源1445套,其中期房1240套,现房205套。对比期房来讲,同比下降了19.6%;而现房却同比上升了54%。

    环比来看,9月份共计签约房源1321套,其中期房签约820套,现房501套。环比9月份期房签约,10月份上升了22%;而现房环比却下降了37%,同样是有增有减。

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    看一下每周的签约情况:蓝色表期房的签约数量,红色表现房的签约数量。可以看到,期房和现房签约最多的一周都是在10.8-10.14这一周。而10.29-10.31只有三天的数据,所以网签量是最少的。

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    再看看一下10月份每天的签约情况:蓝色表示期房,红色表示现房。由图可以看出,从10.8-10.10这三天形成了一段高峰期,连续三天都在持续上升,并在10月10日当天出现至高点,当日签约102套,签约最少的一天则是在10月21日,单日仅签约12套;现房签约的至高点是在10.9和10.12两日,当日签约均为33套,而10月竟有8天是现房零签约的,分别是在10.1-10.4、10.7、10.14、10.28以及10.31这几天。

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    最后来看一下各区域房源签约的占比情况:高新区依然稳居首座,以占比50%的比例遥遥领先,其中一直都在进行签约的项目有碧桂园天樾、新城悦隽、中洋和天下、兴宇华府;莱城区则占比33%,居于第二位,网签较多的有皇庭港湾、城发广场、尚书苑和城发和园;钢城区和雪野旅游区分别以8%和7%的比例分居于第三位和第四位。

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    在10月份取得预售许可释放新房源的项目共有四个:城发凤凰城、响水丽景、碧桂园天樾和公园道壹号,分别向楼市释放了358套、280套、32套、105套新房源。同时,整个10月份开盘的项目也有四个:城发凤凰城、响水丽景、碧桂园天樾以及绿地雪莱小镇。其中只有碧桂园天樾在10月份进行了网签,其余项目还未进行网签,势必会成为2018年前两个月楼市网签的走向。

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