莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
3分钟教你看懂房产交易专业术语
2018/12/6   来源:搜狐焦点网
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    许多初次购房者对许多房产交易术语都不明白,导致自己被黑中介骗。在此小编来科普一下网签价、指导价、评估价和销售价的含义。

    1、网签价

    所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的销售价格,现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域较低过户指导价,此外,网签价通常比实际销售价要低,比如一套房屋的销售价为200万,购房者需要贷款100万。如果他为头次购房,那么可贷7成,网签价即为100/70%,约等于143万。

    2、指导价

    “指导价”是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。网签价高于指导价就按网签价格交税,反过来则需按指导价交税。

    3、评估价

    二手房评估,就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价。在二手房交易中,评估价通常为房屋销售价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款,如购房者为头次购房,那么最多可以贷到二手房评估价的7成,这样算下来,购买二手房的较高贷款额仅为房屋总价的5成左右。许多人为了能够多从银行贷款故意把评估价做高,但如果高得过于离谱会被银行察觉,这样一来他的贷款申请将被银行拒绝,甚至可能被定性为骗贷而被追究法律责任。

    4、销售价

    销售价比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。房屋交易需要受市场监管,因此衍生了指导价;买卖房屋需要在进行备案,就出现了网签价;贷款买房的话银行需要知晓房屋价值,这就是评估价。购房者需了解其各自含义。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
广厦·响水丽景丨响水丽景邀您来吃【霸王
·
汇源首座|生命,可以浪费在美好的事情上
·
喜报:兴宇华府11月劲销47套,销售突
·
荣耀归来 盛世续航|天泰绿城与您一起携
·
碧桂园天樾加推再启 恭喜您成为碧桂园业
·
【喜讯】 莱芜玉龙湾携手中国物业第一股
·
喜讯!城发广场住宅工程竣工,幸福生活即
·
雪野湖桃花源江南里新出规划公示 该区将
·
城央稀贵|顶奢院落生活 莱芜该有的高端
·
莱城区安康园喜获预售许可证 释放新房
·
扬帆启航|汶河名郡营销中心12月1日荣
·
火了!皇家大马戏空降莱芜!门票免费送!
·
恒大金碧天下 | 深读济莱高铁,放心安
·
公园道壹品再获预售许可证 释放房源35
 ◎ 购房指南
·
购房指南:签二手房居间合同的三大注意事
·
买卖条款应在房屋签约前想好
·
验房师写给你的4条验房攻略
·
怎么买房最划算 掌握三大原则
·
二手房交易别入坑
·
买房选个大阳台真的是“赚到”了么?
·
买房小白注意了!小编教你走出买房的5大
·
首次购房证明怎么开 哪些人需要开购房证
·
捡“笋”有妙招 避“坑”指南要知道!
·
买房支招:90后买房要注意什么问题?
·
购房指南:购房发票丢失怎么办 还有这些
·
购房指南:这些落户问题你需要知道
·
购房支招:要怎样才能选择到更好的户型呢
·
买房切记不要买大户型房子,售房的朋友说
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号