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2018年莱芜各城区热点新楼盘年度总结:千帆竞发 并驱争先
2018/12/29   来源:莱芜房地产网
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    光阴似箭,岁月如梭,转眼间2018年即将过去,马上就要进入新的一年。对于即将到来的2019年,新一年是一个充满挑战与机遇的开始。回顾即将过去的这一整年,莱芜市的发展依旧是在蒸蒸日上。首当其冲,还是房地产一行尤为突出。在历经2017年的“井喷式”爆发之后,2018年的楼市逐渐趋于理性,很多人购房者也学会了审时度势。那么,今年莱芜楼市的具体发展如何?各区域又有哪些热点楼盘脱颖而出?不妨让小编来为大家解析一番吧!

    在回顾各区的楼盘情况之前,我们先来看一下所有在2018年里取得预售许可的楼盘,如下图:

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    2018年房管局共计下发了47个预售证。其中,高新区18个预售许可,包括碧桂圆天樾、兴宇华府、望族公馆、世纪城、中洋和天下、御璟花园、新城悦隽、汇源首座、城发凤凰城、响水丽景、中梁鲁中首府11个楼盘;莱城区13个预售许可,包括皇庭港湾、天晟上府、博雅青河龙都、安康园、公园道壹品、巴龙国际尚书苑、都市新花园7个楼盘;雪野旅游区13个预售许可,包括北岸郡、雪湖春风、雪野桃花源度假区、恒大金碧天下4个楼盘;而钢城区只有国润华府一个楼盘取得预售许可。由于今年在售楼盘众多,在这里小编只对各区的热点楼盘作一下解析。

    首先是高新区。高新区作为莱芜市近几年来经济发展的代表,一直突飞猛进。许多知名房企也纷纷选择入驻该区,究其原因,也是看重高新区巨大的发展空间。

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    1.碧桂园天樾均价9500元/㎡)。作为全球五百强的实力房企品牌,碧桂园天樾自开发就一直受到人们的密切关注。楼盘位于龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以西(六区对面),周边配套设施无论是交通还是教育资源都十分地雄厚,滨河小学、莱芜新一中等学校在侧,再加上孝义河的秀美风光,使得碧桂园•天樾成为莱芜最具升值空间的楼盘。

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    2.中梁鲁中首府均价6300元/m2)。由同样作为知名房企品牌中梁地产所开发的精品佳作,坐落于莱芜鲁中大街之上,地处莱城区与高新区的交汇处,交通四通八达,从商业到文化再到教育,生活配套完善。其精美的户型,合理的布局空间,极具中式王府特色的建筑风格,一经面世立刻引起了购房者们的很大反响。

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    3.汇源首座均价7100元/㎡)。作为知名国企汇源集团首次开发的地产项目,雄踞凤凰路首,城市向东发展核心位置,紧靠高新区政府大楼、高新区创业中心,商住一体,地理位置优越,交通便利,出入方便。汇源首座斥巨资打造12万㎡的景观园林,绿化率高达55%以上,紧邻孝义河,环境良好,是莱芜市少有的高绿化生态小区。 

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    4.兴宇华府均价7000元/㎡)。由莱芜本地房企兴宇置业倾力打造的品质住宅,位于莱芜的主干道凤城东大街南。周边生活商业配套日渐成熟,立体交通脉络使生活便捷无忧。实用的户型,动静分离,能满足人们对生活的各种需求。

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    5.响水丽景均价6600元/㎡)。是由莱芜广厦集团开发,位于高新区汉江公园以北,凤凰路以西,响水湾大街以南。与孝义河紧紧仅隔一条马路,依水而居,舒适的花园洋房,优美的居住环境,真正的水岸楼盘,让生活更有品质。 

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    6.中洋和天下均价6800元/㎡)。由莱芜中洋地产开发,位于凤凰路与汇源大街交汇处,处在高新区政务核心,紧邻莱芜高新区管委会,座落于交通主干道旁,地理位置优越,交通方便。周边配套设施非常齐全,南临孝义河及汉江公园,风景宜人,小区绿地率达40%,成就莱芜首席低密度公园社区,致力于打造莱芜人民最理想的高品位住宅首选。

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    7.中梁学府壹号均价5999元/㎡起)。为中梁地产在莱芜开发的三个高档住宅小区之一。择址孝义河畔,集各项优势于一体,周边配套成熟,交通便利,毗邻莱芜新一中,教育资源环绕,环境优美,国家一级资质中梁物业、精工匠筑的户型以及七重园林景观绿化,打造莱芜专属学府美宅。

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    8.新城悦隽均价8500元/㎡)。脉承中国地产13强新城控股集团,东望凤凰路、北邻山财大街,距离济莱高速口仅3000米,驱车1小时直达济南,畅享城市便捷交通。与山财大、新一中紧紧为邻,涵养书香门第。 

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    9.城发凤凰城均价7800元/㎡)。由市政府独资国有企业城发集团在莱芜开发的第三处房产佳作,位于莱芜市主干道鲁中东大街与凤凰路交汇处,东临孝义河、莲河,双河环绕,依水而居;北侧紧邻会展中心,西临五馆一院(规划馆、艺术馆、博物馆、科教馆、工人文化宫、大剧院),地理位置优越,优居于纯天然生态河景,空气新鲜,当属宜居佳地。

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    10.玉龙湾意向客户登记中)。由本土房企早晨房地产开发,位于高新区银河大街以南、汶水大道以北、孝义河东西环绕。教育资源全面,一站式的教育体系,小初高一应俱全,紧邻六区(滨河花苑)、八区(怡和缘)等成熟社区,并携手中国第一物业彩生活,打造智能化生活配套服务。地理位置优越,依山傍水,生态环境优美,是难得的宜居佳地。

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    11.世纪城均价7800元/㎡)。该楼盘的火爆想必不用小编多作说明。作为高新区最负盛名的大盘,世纪城一直是人们最为关注的焦点楼盘。从最初的一纸蓝图到现在的气势恢宏,世纪城项目涵盖了住宅、商业圈、学校甚至医院等规格,已经名副其实的成为了一片“世纪”社区。

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    12.水岸华庭均价8200元/m2)。由莱芜福晨房地产公司开发的纯水岸社区,位于高新区的核心地段,汶河大道与原山路的交汇处。紧邻高新区管委会、高新区技术孵化园、广电大厦、莱芜一中、汽车总站、六馆一院等城市功能设施,坐拥孝义河畔秀美河景,8分钟通达市政府广场,1小时直达省会济南,京沪高速环绕周边,地理位置优越。

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    13.望族公馆均价7000元/m2)位于财经大学大街与香山路交汇处以北,项目毗邻幼儿园、世纪城小学、新起点高中,距新一中不到5分钟车程,给孩子的成长教育提供一个优越的环境。交通便利四通八达,北至信誉楼商圈,开车10分钟即可到达,周边生活配套齐全。 

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    莱城区作为莱芜市的政治、商业中心,人口众多,学校云集,自然少不了许多开发商来此开发楼盘。下面小编就简单分析几个热点的楼盘。 

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    1.公园道壹号均价8300元 /m2)。是由莱芜三福房地产公司开发的精品宅居。位于莱芜市城区中心,绝版地段揽尽繁华。毗邻银座商场、茂业广场等商圈;紧邻长勺路,文化路,鲁中大街,5分钟畅达全城; 附近教育资源丰富,小学初中高中延展性教育体系;  且坐拥红石公园水系,奢享一线醉美水景。

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    2.公园道壹品均价7600元/m2)。是莱芜三福地产继公园道1号之后的又一新项目,位于莱城区胜利北路,地理位置优越,交通便利。紧邻安泰华府、都市花园等项目,周边配套设施齐全,北至信誉楼商圈、市医院,购物生活非常便利。

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    3.皇庭港湾均价7000元/m2)。由莱芜景宏房地产开发公司开发,项目位于位于莱芜市莱城区花园南路,紧邻凤城中心小学,占地面积约240亩,共31栋楼,容积率2.7,绿化率40%,户型种类多样,名副其实的大规模住宅社区。同时,5分钟的十八乐超市、银座、茂业商圈,多类型的商业场所为生活提供了保证。

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    4.万福莱公馆均价10000元/m2)。由莱芜万福莱置业有限公司投资建设,地处市中心位置,西邻万福路,南依粮店街,交通便利,万福莱公馆独辟蹊径创建新中式风格,全部以六层纯电梯花园洋房为主,让生活更舒适。

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    5.雅致•檀香湾均价7500元/m2)。作为济南铁路局在莱芜地区的第一个开山项目,位于莱芜市的核心地带“一点(花园学校)、两带(龙潭大街经济带和大桥路经济带)、三区(北部新城区、中心城区和高新区)”,坐拥城区黄金轴心,汇集莱芜繁华商业街区,众多教育资源亦融汇于此。 

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    6.天泰绿城 均价6200元/m2)。项目自2014年启动后,由于开发商资金断裂导致项目建设出现危机。之后作为政府重点支持项目,于2017年再次正式开工,目前项目已经由大汉城建全盘托管。项目莱芜市长勺北路新医院北1000米路东,紧邻新市医院、信誉楼商圈,交通位置优越,附近有莲河小学、凤城初中、凤城高中,组成全龄段的“一站式”教育体系。

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    7.都市花园二期均价8000元/m2)。位于莱芜城心,紧邻城市主干道龙潭大街、汶源大街、长勺路、胜利路,5分钟可达茂业银座商圈、大润发商圈、中医院;与新市医院、信誉楼商圈也不过8分钟车程,出行便捷。数所公立学校环绕,位置优越,配套完善。

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    8.城发和园均价7200元/m2)。是市府国企莱芜城发集团开山之作。位于凤城大街以南,文化南路以东。城市中心商业区核心辐射5分钟生活圈范围内,毗邻市区的中轴线,1公里范围内有:市政府、银座、家家悦、实验学校、凤城中心小学、老市医院、市妇保院,是一个住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的大型综合项目。

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    9.中梁嬴和壹号院意向客户登记中)。作为中梁地产在莱芜开发的三个高档宅区之一。位于经济开发区赢牟大街以北,北路以东,紧邻香舍花都北门对过,距离莱芜市人民医院1公里左右,公交枢纽交通方便,距离莱芜市人民医院1公里左右,未来将会形成配套齐全的成熟社区。

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    10.汶河名郡意向客户登记中)。由山东凯旭鸿升置业有限公司开发建设,位于文化路以西、汶河大道以南。项目周边配套完善,到莱芜市政府、市政广场、银座购物广场、茂业广场仅10分钟车程,教育资源环绕,交通便利。

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    11.天晟上府均价7000元/m2)。雄踞莱芜老城区核心地段,临近市中心。紧邻主干道凤城大街,南靠花园路,交通极其便利。周边公园、幼儿园、中心小学、农贸市场、超市、银行、妇保院、公交车等教育、医疗、公园、出行休闲生活配套极其完善。 

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    12.城发广场均价7500元/m2)。系国企品牌城发集团的第二处地产佳作,位于城市核心区位文化北路与龙潭西大街交汇,周边政务机构林立,银座、大润发、举步直达,城发广场涵盖住宅、商街、酒店三种业态,另外,还配有大型超市、横店电影城,为业主提供吃、喝、玩、乐、购、娱等全能一站式生活。 

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    13.舜景东郡 售价待定)。项目位于莱芜市鲁中东大街,汶源学校以南,原慧通轮胎厂区,东临是联通大厦,地段成熟。莱芜优质学校——汶源小学、汶源幼儿园,吴伯萧中学环邻四周,全龄段教育资源配套非常齐全。与大桥路毗邻,周边布局超大城市商业配套,坐享市区内成熟发展成果。

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    雪野旅游区与省会济南接壤,随着“济莱一体化”的战略合作,雪野区自然就成为了济莱建设的前沿阵地。许多地产纷纷投资雪野,也引起了很多济南购房者的关注。

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    1.雪莱小镇均价7200元/m2)。由国内知名房企绿地集团投资规划的特色小镇,距济南新东站高铁生活圈仅15分钟车程,目前项目一期(北岸郡)率先取得了预售许可,未来将建设包括文化、交通、旅游、商业、学校、医院等生活配套,形成一个完整地城镇规模。

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    2.恒大金碧天下均价7600元/m2)。所处区域为济南市区与莱芜区的枢纽地带,形成“三纵四横”的交通主框架。未来将开通社区巴士直达济南、莱芜市区,大大缩短了与济南、莱芜市区之间的距离,配套设施汇聚酒店、娱乐、商业等元素,致力于打造综合一体的高档平台。

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    2018年注定是一个不平凡的一年。在房地产行业一路“高歌猛进”的势头之下,莱芜楼市从前几年的寥寥繁星到现在的百花齐放,也算是称得上“令人惊叹”了。但是随着下半年日趋冷静的市场,再加上国家一系列关于楼市调控的传闻,许多购房者纷纷选择观望。对于即将过去的这一年,大致就如此了,至于接下来的2019年,楼市会有怎样的瞬息万变,不妨随时关注莱芜房地产网,房小蜜将会为大家带来第一手信息资讯。

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