莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
新年第一天重庆调整房产税起征点!专家解读:这是例行调整
2019/1/2   来源:凤凰网房产
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    新年第一天,2019年楼市政策调整首例出现了!

    1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称,从2019年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。2019年主城区个人新购高档住房,是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。

    多位地产专家向中证君表示,此次重庆房产税调整属于例行调整,对楼市影响十分有限。重庆施行房地产税政策试点已有年头,新购高档住房的起征点基本每年都上调,而且范围也仅限于新购的超过一定成交价格的高档住房。

    近年重庆新购高档住房起征点变化情况

    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,重庆房产税起征点跟随市场变化而调整,并且是针对高档住房,首套刚需完全不受影响,这个调整也符合市场预期。

    楼市政策总体基调没有变化

    近来菏泽、广州、珠海等地,相继出现取消限售、降低社保门槛等政策微调,市场对楼市政策走向十分关注。有地产专家表示,楼市政策的总体基调没有变化。

    中原地产首席分析师张大伟认为,中央经济工作会议再次明确要求“房住不炒”,全国房地产市场的调控力度将依然维持高压状态。虽然最近部分城市出现微调,但整体来看基本原则不会改变,遏制房价上涨的决心不会改变。

    严跃进表示,对于房价来说,政策基调应该是不变的,即保持稳定。此外,张大伟还表示,未来楼市政策在打击投机的同时,将对真实居住需求加强保护,未来政策微调也有利于刚需。

    对于楼市而言,每一项政策的出台,都挑动着买房者和卖房者的敏感神经。

    有房地产资深观察人士表示,目前许多热点城市的楼市,仍然处于僵持状态。限购限售和提高首付比例等措施,已经实施了近两年。“刚需买房的人希望房价合理,能付得起首付。刚需换房的人希望二套房政策宽松一些,让卖房买房过程无缝对接。开发商、房企希望库存比降低一点,加快资金回笼,轻装上阵。所以,一旦有什么政策出台,大家都喜欢掰开了揉碎了,想从中解读出一些放松的信号。”

    2019年还有哪些楼市信号值得关注

    进入2019年,楼市走向还有哪些信号值得关注呢?

    房企方面,机构数据显示,2018年全年,碧桂园、万科、恒大、融创、保利等30家房企年度销售额突破千亿元。相较2017年只有17家房企进入千亿军团,2018年房企的销售额又攀上了一个高峰。

    有地产专家表示,房地产行业正在向头部企业进一步集中。从近两年的房企销售额看,许多千亿房企开始避开北上广深等热点城市,向二三四线城市进军,也是千亿房企增多的重要原因。

    但随着楼市调控政策范围的扩大,许多二三四线城市也戴上了限购、限售和差别化信贷政策等“紧箍咒”。中原地产研究中心数据显示,2018年全国范围内房地产各种调控政策在450次左右。2019年,如果楼市调控政策未出现实质变化,房企销售额或将面临拐点。

    政策方面, 2018年12月24日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议提出的十个方面工作中,“稳地价稳房价稳预期”、“坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任”“解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板”以及“加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度”等提法,都值得关注。

    张大伟表示,房地产市场再次提出了稳地价稳房价稳预期。从2018年年中明确的“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求,对调控不利的城市继续问责。他预测,未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控,包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
2018年莱芜各城区热点新楼盘年度总结
·
雪莱小镇来了!雪野湖正成济南后花园!
·
冰糖葫芦咯!汇源·首座元旦假期冰糖葫芦
·
生活要有温度 幸福才有力度|兴宇华府深
·
天泰绿城“双旦”来贺岁 现房最高直降1
·
中洋·和天下|年末钜惠大放价 五重大
·
中梁·学府壹号一城所望 不负期待——2
·
四“室”同堂 无所不能|中梁鲁中首府1
·
中梁学府年末喜获预售许可证 释放232
·
汇源首座|踏遍凤城大地 风景这边独好
·
总价33万买湖畔洋房?面朝济南周边最大
·
高新区鹏泉街道墨埠村新出规划公示 将建
·
高新区又新出一规划公示 北孝义村即将拆
·
高新区孙故事“城中村”改造详细规划批前
 ◎ 购房指南
·
安置房和商品房的区别有哪些?你了解吗?
·
二手房买卖要注意什么?
·
买房交定金要谨慎!这些注意事项要提前了
·
什么样的社区更宜居?选大社区还是小社区
·
要不要赶在年前买房?什么时候适合买房
·
买房看户型还是看地段?买到好房才算赚到
·
买房如何选择优质小区?看看本文就知晓了
·
期房什么时候交首付?期房需要注意的事项
·
购房指南:买底层住宅注意这些细节
·
买房为什么要看物业?如何判断物业的好坏
·
2018年学习一套买房攻略,让买房不走
·
史上最全最实用的买房攻略 看完少走弯路
·
买房得有长远目光
·
购房指南:如何选到好房子看这几点
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号