莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
全款买房有哪些优点?全款买房的流程是什么
2019/1/21   来源:房天下
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    虽然现在很多人都是通过贷款来买房的,但是也有不少“土豪”选择全款买房。那么,全款买房有哪些优点呢?全款买房的流程有哪些呢?一起来看看本文的介绍吧!

    一、全款买房的优点

    1、全款买房更省钱

    购房者在买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。

    一般情况下,开发商在优惠力度上,全款和按揭的优惠是不一样的,一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

    2、流程更加简单

    全款买房的话,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

    二、全款买房的流程

    1、购房资质

    购房者买房前首先要看自己有没有购房资质,否则一切都是徒劳。例如,非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的暂住证,并保证自己名下在北京无房产。

    2、资金筹备

    购房者需要根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期,了解买新房,你要准备哪些钱,并在预期范围内制定合适的购房计划。

    3、选房看房

    与开发商约定日期进行选房,实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。

    4、认购、购房资质审核、签约

    在选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。

    5、支付房款

    接下来就是支付房款了。需要注意的是,收到的发票一定要放好,后期交税时需要用到。

    6、缴税

    一般来说,商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

    7、验房收房

    购房者在验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

    8、办房本

    如果是全款买房,购房者可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。

    关于全款买房的相关内容小编就介绍到这里了。全款买房的话,流程既简单明了又可以省一些钱,小编建议大家,如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦!

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
汇源·首座的小主们有福啦!快来领取新年
·
热烈庆祝皇庭港湾27#、28#楼封顶大
·
济莱融合利好,雪莱小镇 济南城的山湖诗
·
中梁鲁中首府| 新年贺岁钜惠全城 抓住
·
汇源首座|砸金蛋赢大奖 新年购房大钜惠
·
恒大金碧天下|济莱融合发展,雪野利好迭
·
济南市莱芜区钢城区今日挂牌!附最新事业
·
【新城悦隽】年度最in年货节,10万年
·
中梁嬴和公馆喜获预售许可 为莱芜楼市再
·
热烈庆祝旅发•印象城盛大封
·
重磅消息!关于空置屋物业费怎样打折?公
·
大美莱芜|希尔顿欢朋酒店试营业,愿越“
·
聚焦丨山东前期物业服务合同示范文本:空
·
【汶河名郡】—-与水为邻,最美的生活主
 ◎ 购房指南
·
看起来很美却暗藏猫腻?样板房你敢买吗?
·
菜鸟买房必读 购买特价房应该注意什么?
·
别只图便宜 购买特价房这些事项要注意!
·
初次买房最常遇到的六大误区,新手买房先
·
购房需知 依据以下6大原则确定购房位置
·
你买房真难?专家建议六个钱包买!不愿啃
·
2019年买房支招,购房者要警惕楼市潜
·
安置房和商品房的区别有哪些?你了解吗?
·
二手房买卖要注意什么?
·
买房交定金要谨慎!这些注意事项要提前了
·
什么样的社区更宜居?选大社区还是小社区
·
要不要赶在年前买房?什么时候适合买房
·
买房看户型还是看地段?买到好房才算赚到
·
买房如何选择优质小区?看看本文就知晓了
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号