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原来买房时要这样看户型图!不会看的快收藏
2019/2/16   来源:房天下
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    户型图是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型,可以直观的看清房屋的走向布局。很多人在买房子的时候,都不知道该如何看户型图,结果吃了很大的亏,因此今天小编教您怎么看房子的户型图。

    一、要看尺寸

    在尺寸标注方面,要注意两种标注方式,一个是化繁为简,过于简化的标注方式;另一种就是过于专业的表达标注方式,一般购房者都是看不懂的。

    不过,过于简化的尺寸标注,往往都是会省略很多数据的,甚至也就是只保留了客厅、房间等大开间的数据。因此,如果购房者不加以确认的话,也就只能按照比例去预估其他功能区的面积,这很容易造成实际打大小跟自己预估的不一样。

    而对于专业的户型图来说,都会保留了专业细密的尺寸标注,导致了购房者很容易就将众多的轴线弄混。无论是哪一种都容易给购房者产生误导。因此,对于购房者来说,如果有疑问的话,那么就一定要向开发商多去问询。

    另外,如果有样板间的,一定要亲自去样板间感受一下空间大小。当然了,你可带一个尺子去测量看看。

    二、要看图注

    也许大家并不太了解什么图注,其实,所谓的图注就是在户型图上辅助标注出来的东西,包括什么地方开门、开窗等等。一般来说,户型图的图注还是会比较清晰地,但也有容易混淆的部分,最常见的就是门和窗。

    一般来说,正规的户型图上,和一般的墙相比,窗的表示就是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线,但在一些印刷质量较差、或不规范的户型图上,细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆。

    那么这个图注到底有什么用呢?图注的作用是方便购房者你能够看清楚每个墙体的结构,这样一来,在装修时能够拆除,这将会直接关系到户型的采光,因为如果窗户太小或许是太少的话,那么你就住进去时可能就会发现房子的采光不太足够。

    三、要看布局

    户型的合理与否,并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。户型布局将会取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节。

    举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方的状况是很常见的,然而这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘,很难施展。

    另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅的,其实这样的位置摆放,在看户型图时,大家或许不会觉得有很大问题,但在实际生活中,可能就会遇到诸如室内空气不好等问题了。因此,在看户型图的时候,需要购房者仔细研究,慢慢考量。

    四、要看结构

    户型在某些时候是需要先天不足后天补的,因此了解户型的可变结构也是很重要的。比如,哪些墙能动?哪些墙不能动?下水管、上水管的位置和电线走向等也要尽可能掌握。

    关于房子结构的问题,一定要向售楼员了解清楚,不要自以为房子的某个部分只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住的时候,万一不能如您所愿,冒险动一些承重墙、管道,将好好的房子改造成了一间危房,那可就得不偿失了。

    五、要看整个户型图

    一般来说,户型图上最主要的信息就是单独住宅的平面图,其次下来就是单元户型图,还有就是总平面的楼层平面图。除此之外,还有某些平面图会缩小了放在某个角落里。

    因此在买房的时候,一定要仔细看整个画面空间上的图,最好一个都别错过。因为只有看了整个总平面,才能够知道你房子的位置、朝向、采光是否满足等等。

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