莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
购房需知:婚前房产证加名离婚能平分吗?
2019/5/7   来源:房天下
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    现如今很多年轻夫妻在结婚的时候都会购买房屋,特别是对于女方来说,结婚购买新房是对自己未来生活的一种保障,如果男方婚前就购买房屋的话,有些女方会要求男方在婚前买的房子的房产证上加上自己的名字,就算以后离婚了,女方也会要求平分该房产,那么婚前房产证加名离婚能平分吗?

    在婚姻关系中,大多数女方都是没有安全感的,因此提出在婚前房产证上加名的想法很正常,根据相关的法律规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法的一百八十六条的规定处理。

    一般来说,在婚前购买的房屋房产证上加上另一半的名字是属于一种赠与行为,婚前房产证上加名字也是需要走房产交易流程的,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税等税费。婚前在房产证上加名字是有效的,但是如果在房产证上加了名字,即离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明,则有可能不在作为共同财产进行分割。

    婚前房产是共同财产吗?

    1、一方在结婚之前自己出资购买的房子

    夫妻之中其中一方在婚前就自己出资购买了房屋,按这种情况来看,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,这并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

    2、一方父母出资购买的房子

    夫妻双方中的一方父母出资购买的房屋,房屋产权登记在出资人子女的名下,这种情况被视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。

    3、双方父母共同出资购买的房子

    夫妻双方的父母共同出资购买的房屋,房屋产权登记在其中一方子女的名下,这种情况可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

    4、一方婚前买房结婚后由夫妻共同偿还贷款的

    夫妻双方中的一方婚前贷款购买房屋,婚后由夫妻共同偿还贷款的情况,而房屋是登记在婚前贷款买房者名下的,那么这种情况可以先进行协议处理,在协议不成的情况下,法院一般会认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

    以上就是关于婚前房产证加名离婚是否能平分,以及婚前房产是不是共同财产的相关内容,虽然对于已婚夫妻来说斤斤计较不太好,但是为了保障自己的合法权益,对于房屋这种重要资产不得不防,毕竟人心隔肚皮,还是有些人不拿婚姻当回事的。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
恒大名都【物业篇】金碧物管,悦享一生
·
水岸华庭三重钜惠,回馈莱芜人
·
城发集团节后第一天组织现场观摩会
·
滨河学府五一活动回顾|美食DIY—舌尖
·
高新区陈梁坡城中村改造安置建设规划公示
·
舜景东郡【秘密花园】优秀作品获奖名单公
·
借势谋发展,缔造新雪野 —莱芜区领导到
·
欢度五四青年节!响水丽景二期全城启动0
·
五一假期天天乐!来兴宇华府,过全城最嗨
·
兴宇华府喜获预售许可 释放新房源94套
·
热烈庆祝安泰尚品物业正式进驻皇庭港湾!
·
最高4999元奖品,砸到就带走!五一小
·
滨河学府封顶大吉|幸福可期,美好生活即
·
五一放肆嗨!碧桂园凤凰广场五重豪礼等您
 ◎ 购房指南
·
如何看房买房?购买房屋的条件现在都有哪
·
这种房子总价便宜,为何弃购率高达98.
·
4月份买房有什么好处?什么时候买房好
·
今年贷款买房的注意了,出现这几种情况不
·
看完这20条专家建议,买房再也不用纠结
·
为什么买房行家都建议:选房尽量“远二近
·
2019年楼市风向要变?今年要不要买房
·
未婚买房应该注意什么
·
有房的朋友注意了!楼市将出现3大难题让
·
去售楼处买房要看这些
·
技术贴:买房选楼层该“何去何从”?
·
售楼小姐透露:为什么有钱人从不买凸阳台
·
父母出钱给儿子买房 这算赠与还是借款?
·
聪明的人都不会这样买房
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号