莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
买房子要准备多少首付?首付不够怎么办
2019/5/7   来源:房天下
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    在中国,房子对于大多数的家庭来说都是非常重要的,全款买房子不是那么容易的,为了买房子,大多数的人还是会选择贷款的方式购买,在办理贷款买房手续的时候,需要购房者先支付一笔首付款,那么买房子要准备多少首付呢?首付不够怎么办?

    买房子要准备多少首付?

    根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,除了一些限购城市外,一般情况下首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

    有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

    贷款买房首付付多少需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。另外当你购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

    首付不够怎么办?

    1、首付分期

    这种方式风险比较大,购房者如果将首付进行了分期,后期既要还首付又要还贷款,还款压力就会比较大。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

    2、提取公积金

    公积金的作用还是比较多的,公积金也能当首付,找一个可以借给你钱的机构,签完购房合同,以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给帮你垫资的机构。不过这种方式需要打个时间差,因为公积金是不能以首付款名义提取的,用公积金当首付,你得先垫资后“报销”。

    3、找其他借款渠道

    除了银行贷款之外,现在还有很多其他的贷款机构,目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款,还有的是目前流行的P2P平台产品。

    4、抵押旧房子

    抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但首先你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。

    5、使用信用卡

    大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
恒大名都【物业篇】金碧物管,悦享一生
·
水岸华庭三重钜惠,回馈莱芜人
·
城发集团节后第一天组织现场观摩会
·
滨河学府五一活动回顾|美食DIY—舌尖
·
高新区陈梁坡城中村改造安置建设规划公示
·
舜景东郡【秘密花园】优秀作品获奖名单公
·
借势谋发展,缔造新雪野 —莱芜区领导到
·
欢度五四青年节!响水丽景二期全城启动0
·
五一假期天天乐!来兴宇华府,过全城最嗨
·
兴宇华府喜获预售许可 释放新房源94套
·
热烈庆祝安泰尚品物业正式进驻皇庭港湾!
·
最高4999元奖品,砸到就带走!五一小
·
滨河学府封顶大吉|幸福可期,美好生活即
·
五一放肆嗨!碧桂园凤凰广场五重豪礼等您
 ◎ 购房指南
·
如何看房买房?购买房屋的条件现在都有哪
·
这种房子总价便宜,为何弃购率高达98.
·
4月份买房有什么好处?什么时候买房好
·
今年贷款买房的注意了,出现这几种情况不
·
看完这20条专家建议,买房再也不用纠结
·
为什么买房行家都建议:选房尽量“远二近
·
2019年楼市风向要变?今年要不要买房
·
未婚买房应该注意什么
·
有房的朋友注意了!楼市将出现3大难题让
·
去售楼处买房要看这些
·
技术贴:买房选楼层该“何去何从”?
·
售楼小姐透露:为什么有钱人从不买凸阳台
·
父母出钱给儿子买房 这算赠与还是借款?
·
聪明的人都不会这样买房
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号