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选错楼层白忙活一辈子,越住越闹心!这几层真选不得!
2019/5/30   来源:房天下
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    对于买过房子的人都知道,买房是件痛并快乐的事。痛是因为自己辛苦把半辈子的钱没了,快乐的事我们终于有一个属于自己的房子了。小编的一个朋友在年前就开始看房,跑前跑后到年后才把房定了,可是谁知道,那都看了就是楼层没有选好,最后选房没选好,楼层选高了,这个后悔啊。赶紧看看那些楼层不能选。

    一、这几层真不能买

    1、多层的顶层

    多层的顶层的最大的问题是出行不方面,尤其是家中有老人的话,出行一次费时费力。由于八九十年代建的楼大多是多层住宅,现在里面住的人年龄越来越大,出行变成了问题。旧楼加装电梯,是很多地方需要解决的问题,但是由于费用、安全等问题,目前推行起来并不是十分顺利。

    2、扬灰层真的不要买

    9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9-11层之间。

    3、没有地下室的一楼

    没有地下室的一楼,最大的问题就是容易潮湿。不知道大家有没有在潮湿的房子里住过,夏天闷热,冬天阴冷,非常不利于健康。

    4、极端楼层不要买

    极端楼层通常意义上的底层和顶层,这类楼层一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观。对于高层:高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

    5、没有阁楼的顶层

    如果顶层没有阁楼,渗水漏雨的可能性就比较大,一旦出现了此类问题,后期维修也不方面,而且难以彻底解决。

    二、如何选购楼层

    6-7层位置最佳

    购买小高层时,六七层的位置最佳。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

    其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

    高层最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。另外,住宅楼暖气是往上升的,所以高层比较暖和。一般来说,噪音影响也较小。

    三、怎么装修避免楼层不足

    1、浅色系

    统一色系设计,浅色系具有放大效果,就像我们平时穿浅色衣服会显得膨胀,尤其是白色更具有良好的反光作用,可在昏暗的客厅、客房等采光较差的房间使用白色基地处理,配合浅色系壁纸、门等,搭配对比色系的单一家具软装。

    2、开放式设计方案

    在条件允许的情况下,尽量使空间开阔,当然不是让你打承重墙的主意,在征求过物业意见的情况下,移除不必要的空间实墙,改为更加通透的屏风等,让光源没有阻隔的散落在每一个开放式区域,拉大空间感。

    3、光线不足

    灯光照明来弥补,射灯虽然不能装太多,但是合适的利用这些灯光官员可以让本来阴暗的房子看起来明亮,这些除单一吸顶灯之外的照明方式不但可以弥补吸顶灯有限的光照效果,更能给空间带来立体层次感。

    4、利用软装增加视觉光亮感

    阴暗的房间可以将镜子安装在正对窗户的墙上或是靠着阳台边的位置悬挂,镜子可以反射光源和延伸空间的奇效。

    小编的朋友现在很是后悔, 而且每天的心情都不好,那么买房买到不好的楼层这件事情告诉我们,买房之前一定要想好自己想要的是什么,同时也要避开那些不好的楼层。所以我们在买房子的时候,一定要知道什么样的楼层好,什么样的楼不好,一定要注意了。

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