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团购房有哪些优点?买团购房要注意什么?
2019/6/1   来源:房天下
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    团购房用其较低的价格来吸引人,很多业主都是冲着价格来售楼处团购房子,团购的房子要比正常售楼处卖的便宜些,购房者能买到性价比高的房子。但是买团购房要看好开发商的证件,五证二书不全的千万不要购买。那么,团购房有哪些优点呢?买团购房要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

    团购房有哪些优点?

    1、价格优惠

    团购,顾名思义就是很多人一起买,一次性购买的多,商家肯定会有优惠的。买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。买房团购可以直接提升楼盘的业主层次,便于以后物业管理工作的开展,参加团购者的文化素质、经济水平比较接近,人与人之间容易沟通,之后居住起来有什么问题也可以相互沟通、相互体谅。

    2、直接与开发商的沟通

    团购一般都是有组织者的,组织者可以根据大家的需求来跟开发商谈判,为购买者争取到最大的利益。购房者面对开发商时属于弱势群体,话语权小。而买房团购集中了力量,加大谈判筹码,且人多力量大,可获更多的信息和资源。

    3、降低购房风险

    团购买房的人多,即使出现争议了,众人拾柴火焰高,大家的力量集中在一起,也可以有力地争取保护自己的合法权益,为自己争取更多的利益。单个购房者面对开发商时是弱势群体,一群购房者结合在一起时就不是弱势群体,面对开发商就有了更多的话语权。再加上团购买房,大家可以众筹聘请一位专业律师负责买房事宜,可以有效避免个人买房时不够专业而遭受损失的情况出现。

    购买团购房有哪些注意事项?

    1、注意交房时间

    团购买房,大家最关心的就是交房时间了,在购买前就要明确具体的交房时间,因为很多的团购房都是出现延期交房的情况,所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

    2、让购房者加房款

    至因为团购买房就是因为其价格比平时便宜,有很多团购买房的业主都接到过开发商的通知,让购房者再一次的加房款,如果购房者不加房款的话,开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的,购房者应该签好房屋购买协议,对房子的价格有明确的规定,这样就可以保证好自己的利益。

    3、工业用地建房不要购买

    在团购买房前,自己家了解清楚开发商及楼盘的具体情况,不要轻信宣传。如果是团购工业用地来建房的话,是违反了法律法规的,所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买,一旦被查处的话,可能付款无法收回的。而且提醒广大团购买房的购房者们,如果是工业用地产权的话,年限通常只有五十年,而住宅用地产权使用年限更长,一般都有七十年。

    团购房有价格来吸引购房者,但是购房者还是要综合考虑自己的需求,按照自己喜欢的购买,买房子不是小事,所以在购买团购房时一定要慎重。好了,以上是小编为大家介绍的关于团购房有哪些优点以及买团购房要注意什么的相关介绍,希望能给您带来帮助!

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