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购房指南:复式住宅选购的四大诀窍
2019/6/11   来源:房天下
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    目前在新推出的中高档房地产项目中,采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐。小编提醒有购房需求的客户,挑选这类房屋时,应注意以下一些问题。

    复式住宅选购四大诀窍

    首先,要看房屋平面设计是否合理,要考虑各功能区间划分是否清晰。

    一般说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。

    其次,要看房屋立面设计是否合理。

    主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

    另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。在这里提醒要购买期房的客户,大家往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,好能让销售商提供房间立面剖面图。

    第三,选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。

    有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

    后,挑选时要看有没有露台。

    一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。小编在这里建议大家,挑选时顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间暖室。

    有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。

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