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地王新楼盘终于开建!龙厢首府批前公示已出炉
2019/6/14   来源:莱芜房地产网
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    去年下半年出售的六宗地块中,位于花园北路的2018-4地块成为去年的新地王。关于该地块的规划建设,一直被人们津津乐道。近日,摘取该地块的浙新置业已出示了关于项目的建设规划公示,具体详情如下:

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    项目名称:龙厢首府*依家乐

    建设单位:山东浙新置业有限公司

    公示时间:2019年6月13日至2019年6月21日

    公示网址:济南市自然资源和规划局

    项目概况:1、该项目位于莱芜区花园北路以东、龙潭东大街以南,用地面积10828.00平方米。总建筑面积77166.01平方米,其中地上建筑面积50803.43平方米,地下建筑面积26362.58平方米,容积率4.70,建筑密度34.90%,绿地率25.46%。

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    2、拟许可建筑情况:A1#商住楼建筑面积19481.10平方米;A2#商住楼建筑面积15504.92平方米;A3#商住楼建筑面积8804.76平方米;A5#住宅楼建筑面积5617.15平方米;A6#住宅楼建筑面积3749.20平方米;地下车库建筑面积24008.88平方米。

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    3、《莱芜市城乡规划技术规定》第八十二条:地下建筑退让用地边界距离不宜小于地下建筑埋置深度的0.7倍。按上述距离要求退让相邻用地边界确有困难的,其距离可适当缩小,但应不小于5米。以下位置不满足该条要求:

    A1#、A2#、A3#楼地下建筑退北侧龙潭大街街道红线最小处0.65米(应退5米),退西侧花园北路道路红线最小处0.76米(应退5米);A5#楼地下建筑退东侧用地红线最小处4.21米(应退5米);A6#楼地下建筑退东侧用地红线最小处2.92米(应退5米)。

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    4、日照分析结论

    新建住宅均满足大寒日3小时规定。新建养老服务满足冬至日2小时规定。2#、5#、8#、12#住宅满足大寒日3小时规定。9#楼、10#楼原来满足3小时的,建设后仍满足3小时;原来不满足3小时的,建成后原有日照时间不降低,该项符合国家及莱芜市相关规定。公共绿地满足“不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线之外”的要求。

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    该地块处于市中心,紧邻大润发超市,小学是莱芜第二实验小学,中学是陈毅中学。周边设施配置齐全,医院超市学校环绕,地理位置优越。是大家看好的最便利的位置房,我们非常关注它的建筑进程,让我们一起拭目以待吧!

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