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莱芜钢都-乐惠城变更批前公示!原有规划条件被重新更改!
2019/6/22   来源:莱芜房地产网
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    莱芜钢都乐惠城在2015年就已经出具了规划条件,近4年来一直没有任何动静。工程也没有任何的进展,今天对原有的规划条件进行了变更重新公示,说明此次就要开建了。并且此工程建成以后对周边住宅没有影响,会带动钢城区的经济发展,具体内容如下:

1.jpg

    1.该项目位于济南市钢城区钢都大街以南,汶水路以西。项目用地面积18483平方米。该地块已于2015年出具了规划条件,因客观条件发生了变化,拟对原规划条件予以变更,为此,项目单位提供了建设意向方案,主要内容如下(实际面积以规划可确定的面积为准):总建筑面积约52198平方米,其中地上总建筑面积约38550平方米,地下总建筑面积约13650平方米,地上容积率2.09,地下容积率0.74,建筑密度14.9%,绿地率35.16%。

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    2.拟定的规划条件主要内容:用地面积18483平方米。地上容积率不小于2.0且不大于2.5,地下容积率不大于1.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,居住车停车位1.2个/户。地块沿钢都大街、汶水路设置出入口。建筑后退钢都大街道路红线(道路红线50米)不小于24米,退让汶水路道路红线(道路红线23米)不小于12米,后退南侧地界不小于10米,后退西侧地界不小于9米。地块须细化内外交通,合理确定出入口;地块内须按最新《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)配建相应级别的配套设施。3.jpg

    3.日照分析内容及结论:新建住宅楼均能满足日照要求。周边区域的现状住宅,满足日照要求。钢都大街北侧道路红线以北范围,不影响其日照时间。

4.jpg

    此次公示我们可以发现着重的体现出对周边住宅的影响,严格的划线隔开,这是对周边人群的尊重也是对道路安全的考虑。具体进展如何我们会将第一消息告诉大家!

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