莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
购房小知识:售楼处的沙盘你都看懂了吗?
2019/6/25   来源:X博士说房事
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

购房者在来到售楼部的时候,首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展,沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说,应该从沙盘图上获取哪些信息呢?今天就由小编来给大家介绍一下。

一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,这种情况下,购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的,一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的,这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野,37%认为会影响采光和通风,33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。夸大楼间距是开发商的一种促销手段。因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施,如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。

周边的配套是楼盘的一个卖点,也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此,实地考察就尤为重要了!

以上便是小编为您介绍的有关看沙盘的注意事项。想必您已经对于如何看售楼处的沙盘已经心里有数了。最后小编希望大家都能选择心仪的房子!


  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
汇源首座,收官巨献,全新5号楼盛世来袭
·
恒大名都的“加减乘除”生活法
·
高新区又一新地块“悦澜瑾园”被中洋地产
·
世外桃源新城悦隽,教育气氛浓厚,坐享大
·
济南这五个村将被重点保护!未经批准不得
·
一个村搬迁、八个村土地被征收、一个村列
·
龙联碧合 悦起央芯丨龙厢首府与碧桂园物
·
莱芜高新区这家企业牛大了!6月21日深
·
凤凰城舒适户型,高端大气,未来最理想的
·
莱芜钢都-乐惠城变更批前公示!原有规划
·
华冠园精巧户型,现房大产权,快来抢购吧
·
【莱芜恒大金碧天下】于雪野湖畔 乐享夏
·
渐入“家”境,府鉴美好生活 | 6月份
·
7月1日起莱芜区、钢城区执行济南住房公
 ◎ 购房指南
·
如何对自己的房屋定价?六种评估方式要知
·
购房指南:买房如何选择佳户型
·
有房的朋友注意了!楼市将出现3大难题让
·
置业指南:购房前应该如何做好买房预算?
·
购房指南:购房常见的三个纠纷要注意!
·
买房户型讲究“少户、挑边、走四方” 你
·
购房指南:复式住宅选购的四大诀窍
·
首套房和二套房认定标准是什么?
·
购房指南:购房前应调查了解哪些情况?
·
新手买房不用愁 5步骤让你看懂购房全流
·
这楼层买到就买到宝!售楼员都知道秘密,
·
在开发商维权之前,我们应该注意这5个方
·
团购房有哪些优点?买团购房要注意什么?
·
选错楼层白忙活一辈子,越住越闹心!这几
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号