莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
外地人买房被限购怎么办?注意这5大问题!
2019/8/1   来源:房天下
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

从2016年开始,全国多个城市开始实行限购政策,一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办?小编为您总计了5个问题,看看对你有没有帮助呢!

一、按规定提供社保或者个税证明

在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下:

上海:外地人在上海买房需满足:购房者应为已婚人士;在上海无房;能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

西安:限购区域内,外地无房购房者只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明)才能购买1套住房。

南京:非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房,并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。

二、先落户后买房

由于在限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢?

1、人才引进落户:在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理落户。

2、单位集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力。

3、投靠落户:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式进行落户。

但需要提醒购房者的是,并不是落户就能买房。以成都为例,在成都如果新迁入户口不足24个月,买房时同样要受到一些列要求的限制。

三、公司名义买房

目前各城市房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。

四、房屋赠与外地人

在某些城市规定中,赠与房产不受限购政策影响,以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。

五、买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定总,商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外),因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。在一些一线大城市,也要政策出台,严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。


  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
莱芜主城区的豪华国度,花园路上的幸福之
·
买房前不看此文,99%的人都会后悔!
·
悦隽品质人居,定义生活尺度!
·
不要赚够了一百万,却赔上了一个亿!
·
5分钟从静谧穿越到繁华!这里等你来寻!
·
挺起高质量发展的脊梁——莱芜区上半年大
·
兴宇华府5888元/平起,高贵典雅准现
·
快来快来!我有个秘密要告诉你!
·
首付9万,抢定最后50席!压轴“清盘”
·
中洋·悦澜府 | 以传承文化之美,礼献
·
惊!这个内幕你听说了吗?
·
久闻,不如初见丨绿城·诚园城市会客厅即
·
天晟上府再下预售证!519套新房源入市
·
雨季来临,汇源首座5#热度依旧高涨!
 ◎ 购房指南
·
5月房价出炉!济青烟等4市新房均涨 济
·
购房小知识:售楼处的沙盘你都看懂了吗?
·
如何对自己的房屋定价?六种评估方式要知
·
购房指南:买房如何选择佳户型
·
有房的朋友注意了!楼市将出现3大难题让
·
置业指南:购房前应该如何做好买房预算?
·
购房指南:购房常见的三个纠纷要注意!
·
买房户型讲究“少户、挑边、走四方” 你
·
购房指南:复式住宅选购的四大诀窍
·
首套房和二套房认定标准是什么?
·
购房指南:购房前应调查了解哪些情况?
·
新手买房不用愁 5步骤让你看懂购房全流
·
这楼层买到就买到宝!售楼员都知道秘密,
·
在开发商维权之前,我们应该注意这5个方
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号