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夫妻买房也有讲究 谁做主贷人会更好呢
2019/8/5   来源:房天下
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买房子是我们人生中非常重要的一件事情,结婚也是属于我们人生中非常重要的一件事情,当这两件事情碰到一起了,常常会搞得大家焦头烂额的,原本结婚和买房子都是喜事,也是我们人生中非常重要的两个阶段,如今大多数的人都是房产的份额的划分,这既有好的一方面也有不好的一方面,也正因如此,现在很多的夫妻离婚的时候都会因为房产划分的问题闹得非常的不开心。但各位要注意的是,夫妻贷款买房选主贷人跟房屋产权是没有直接关系的,大家不要为了划分房产份额而选择了不合适的一方做主贷人,选择主贷人要根据两人的实际情况来看。

选主贷人要看哪些因素?

1、看收入

贷款买房长则30年,再短也有十多年,这是一项非常考验购房者经济实力的一件事情,所以选择主贷人的时候,夫妻两人要根据收入的高低来看。但收入高低并不是唯一确定主贷人的因素,这一点大家要搞清楚,生活中经常会有人犯了这样的错误。一般而言,收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时,可以贷到更高的额度,收入高就意味着购房者的还款能力比较强,不太容易出现断供的危险。

2、看征信

个人征信在银行贷款中的作用非常的大,银行在审批贷款的时候都是要根据价款人的征信来看的,征信不好的话很有可能会被拒贷。也有例外的情况的,那就是有的银行会主要看主贷人的征信,如果主贷人征信记录有问题,银行是肯定不会受理贷款申请。就算是银行审批了贷款,购房者能够获得的贷款额度可能也会非常的低。

3、看政策

不同的地区,其购房政策也是不一样的,但要注意的是,现在在很多城市买房子都是受到了户口限制的,所以购房者要根据双方的户口情况来确定主贷人。购房者尤其需要关注本地区的信贷政策,购房者可以一般选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦,也会享受更多的优惠政策。

4、看工作性质

不同的工作性质也是会影响到主贷人的确定的,有的购房者虽然工资高,还贷能力比较强,但也有可能会遭遇银行拒贷,主要还是因为工作性质的问题。在房贷审批中,评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师,这些工作都比较稳定可靠,作为主贷人申请贷款成功的几率更高。

以上就是关于夫妻贷款买房谁做主贷人更好的介绍了,现在的房产市场房价居高不下,买房子需要的成本越来越高,银行贷款也就成了买房子的主要途径,目前大多数购房者都是在面临结婚的时候都会考虑买婚房,如果你正在为此烦恼,一定要看看小编所讲的内容。


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