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租房要看房本吗 租房需要看房产证吗
2019/8/8   来源:房天下
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春节过后,租房市场也变的火爆起来,不少在外地工作的人都在急着找房租房。不少骗子也看到了旺盛的租房需求,进而编织虚假租房信息进行诈骗。因此在租房时一定要仔细查看房本,确定房主,以免上当受骗。

租房不看房本被骗,钱屋两空

去年8月份,为了孩子离家近方便,长春市民李女士租了张某的一间房屋,租期3个月,并且支付了房租和押金共5000元。然而想不到的是,住了十几天后,一位自称是房主的王女士突然现身要将房子收回去。原来,王女士将房子租给了张某,然而张某在签订了租房合同后迟迟不租金4000元,租期两年,但是周某要求必须年付再押一个月租金。余先生没有看周某的房屋租赁合同,余先生交给了周某5万余元的房租,并搬入房子居住。2014年周某又向余先生提出房租必须涨到每月4400元,余先生只好交了5万元的租金给周某。2015年6月,胡某上门找到余先生,说这房子是他的,并拿出房产证给余先生查看。原来胡某才是这套房子真正的权人,周某是于2013年11月30日从胡某处租得的,而且从2014年2月开始就没再向胡某交租金了。原来犯罪嫌疑人周某是一名职业的二房东,专门租赁房屋后转租赚取利润。周某利用上述方式共骗取六名被害人没有房产证,租户就应该小心了,对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子,真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。根据我国《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,未经房东同意擅自转租,转租的合同可能面临无效的风险。

总结:租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息,确定房子的真实产权归属,防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同,并保留各项材料,以备在需要时维护自己的权益。


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