莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
房屋维修基金缴费标准
2019/9/29   来源:搜狐焦点网
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

       什么是房屋维修基金

       房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”,对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造,保障房屋的正常使用具有极其重要的作用。

       按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修和更新、改造。而日常的维修费用,如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护,则是包含在单独要缴纳的物业费内。

       公共维修基金属于业主所有,不得挪作它用,当业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。

       维修基金缴纳标准

       商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

       房屋维修基金什么时候交

       什么时候交纳房屋维修基金呢?一般来说,业主应当在房屋交房前,就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内,就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

       房屋维修基金交给谁

       维修基金由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐,那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

       这笔钱给谁管理

       业主们平常是接触不到这笔基金的。一般情况下,维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

       业主委员会应到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。

       卖房后维修基金可以退吗

       根据2008年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定:“房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。”因此在二手房交易过程中,卖方无法要求业主委员会退还。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
莱芜物价飞涨!除了政府储备冻猪肉,1元
·
福利通知 你看电影 我买单,龙厢首府请
·
汇源首座 这花园的风景总是让人意犹未尽
·
华冠园90m2现房销售火爆 买就送装修
·
为祖国献礼!绿水华亭“童心童梦绘祖国”
·
皇庭港湾9月28日工程进度:封顶已全部
·
新规划!皇庭港湾院内将新建一所幼儿园
·
9月27日房产网实地探访-玉龙湾工程进
·
在莱芜,把家搬进公园是什么感觉?看完就
·
恒大名都全员营销月 国庆去哪玩?看过这
·
犹豫就会错过!新城悦隽完美封卷
·
莱芜区口镇新发展 巴龙国际尚书苑正式规
·
甲地江南-东芹村“城中村”改造安置项目
·
莱芜土拍即将“开战”,各区域地块金鼓齐
 ◎ 购房指南
·
5月房价出炉!济青烟等4市新房均涨 济
·
快速掌握贷款买房小窍门!让你购房更轻松
·
买复式楼时没注意到这些,买了你就后悔
·
买房几成首付最划算?按揭多少年最划算?
·
别傻了!楼市调控根本不是为了降房价,刚
·
最新房贷利率下限出炉 居民房贷合同或一
·
买房后因为某个原因想退房怎么办?
·
新房收房验房学问大,不想吃亏上当就看这
·
刚需改善如何选到适合自己的房子?
·
购买期房 看样板房时要注意哪些细节?
·
房贷还清后如何办理撤销抵押手续
·
办完房贷就高枕无忧吗?这2件事一旦做错
·
高层已经“烂大街”,买到别想着长期住,
·
二手房交易如何能更安全?注意5大风险!
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号