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赎楼过桥是什么意思 赎楼的具体流程是什么
2019/10/6   来源:房天下
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       赎楼是将贷款的房产从贷款机构赎出的过程,许多先要出售房产的人,都需要先将按揭贷款的房屋赎楼才能转卖,赎楼分为企业赎楼和买家垫付赎楼,其对应的疏漏流程也不同,如果您也正需要交易二手房,那么接下来就一起看看下面的内容,今天小编就来讲一讲赎楼过桥是什么意思?赎楼的具体流程是什么?希望对您有所帮助。

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       赎楼过桥是什么意思

       通常我们称个人过桥垫资为赎楼,企业过桥垫资为企业过桥,两者都是垫资业务,操作流程相似,只是对象不同,下面就来详细介绍一下。  
       个人垫资常见的是在房产买卖交易过程中,业主欠银行的抵押贷款没有还完,房产证处于抵押状态的情况下,需要垫资赎楼,促成买卖交易。企业过桥资金垫资,是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。

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       赎楼的具体流程是什么

       1、个人过桥资金垫资

       借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中,需要先偿还之前的贷款,才能获得新的贷款;提供期间的资金过桥、垫资服务;以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。为保证资金回笼安全,借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。

       2、企业过桥资金垫资

       企业方确定过桥贷款额度与时间,待资金方认可。企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表), 一套过桥项目资料(可行性,项目介绍,还款计划等)均为复印件。资金方给出报价,协商保全资金方式,并给出协议概要。企业方与资金方签定协议。企业方接资金方实地考察,待资金方认可后,在规定时间内打出款项,并同台贴息。在过桥贷款到期时,企业方归还本金。

       以上就是就是小编今天为大家介绍的关于赎楼过桥是什么意思?赎楼的具体流程是什么的全部内容,相信大家看完以上知识,对于二手房的赎楼问题已经十分了解了,二手房的交易流程很多,需要的资料手续也很多,所以大家要有所准备,多查阅二手房的相关信息,希望各位都能够顺利完成二手房交易。

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