莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
经济适用房和商品房之间都有哪些区别呢?
2019/10/8   来源:搜狐焦点网
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

如今大部分交易的房屋都是属于商品房,而且价格也不便宜。不过有一种类型的房子适合经济条件不是那么好的人群,这个房子就是经济适用房。有的购房者可能不太明白商品房和经济适用房分别是什么,也不了解二者之间的区别。接下来,小编就为大家来介绍一下商品房与经济适用房之间有哪些区别吧!

微信截图_20191008165239.jpg

一、什么是商品房?

商品房就是指:经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。如今,我们市面上买到的一般都是商品房。

二、什么是经济适用房?

经济适用房就是指:已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

三、商品房和经济适用房的区别有哪些?

1、建设目的不同

商品房的建设的主要目的是为了赚取利益,是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,进行上市出售的房子,但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设目的是为了给那些经济上有些困难的家庭所提供的保障,这是根据国家建设计划安排建设的。

2、享受的优惠政策不同

经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外,在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。

3、销售价格不同

经济适用房既然是是由国家相关机构安排建设的,那么价格自然是由政府制定,又因为房屋的建设目的是为了提供保障,所以价格一般要比市面上的房屋价格低一些。但是商品房是由企业建设的,价格自然也是由企业定的,为了赚取更多的利益,商品房的价格肯定是要比经济适用房高出很多的。

4、购房资格区别

通常商品房的销售价格是面向公众的,购房者可根据自己的经济实力选择购买。但是,申请购买经济适用房有严格的标准,也有严格的审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。

5、产权限制区别

经济适用房是部分产权,不是全部的产权。经济适用房想要上市交易必须要满足一定的条件,那就是只能用来自己住,不能租给别人住或是从事居住以外的任何活动。

如果房主之后又购买其他住房,已购经济适用房的产权就会被政府收回。商品房的购房人取得的是完全产权,可以自由进行上市交易,可用于自住、出租或出借,可从事居住以外的其他活动。在符合限购的情况下,房主可以拥有不止一套的商品房房屋产权。

6、房屋面积不同

因为经济适用房是以保障性为主,而且主要是出售给那些经济条件不是很好的家庭。因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制,房屋面积必须达到建设标准,满足购买方的基本需求。

而商品房主要是为了赚取利益,注重的是如何让房屋建设做到获益较大化,在房屋面积和结构上没有具体的规定,全由企业自己决定。

7、物业管理收费标准

一般情况下,物业管理收费,政府只核定成本构成,价格标准主要靠市场调节。商品房的对经济适用房物业管理收费,政府要严格进行控制。这样对中低收入者来说,能够在自己承受的范围内买得起房子。避免出现了“买得起房,住不起房”的情况。

以上就是经济适用房和商品房的区别了,相信大家在看完后对于商品房和经济适用房有了更深的了解了。经济适用房和商品房还是有很大的区别的,经济适用房价格相对便宜,但是有各方面的限制,商品房基本没有什么限制,但是价格却不是一般人承受得起的。因此在买房之前弄清楚经济适用房的特殊性比较好。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
中洋和天下VS汇源首座,两座花园的隔路
·
【尚莱·绿水华亭】欢乐“十一”,免费领
·
不负期待,家书已至 滨河学府十月份工程
·
传承敬老传统 玉龙湾九九重阳节为老人送
·
莱芜区委书记朱云生到口镇[重工城]调研
·
免费领取!明天最后一天,绿水华亭喊你来
·
中洋和天下 水木年华要来了!
·
假期余额不足,请点击充值|滨河学府陪你
·
过滤喧嚣 静享汇源首座的美好时光
·
十月购房,四大购房礼包,0元入住,置业
·
恒大名都全员营销月 名都国庆嘉年华 ,
·
巧手绘画卷,大爱献祖国!绿水华亭亲子创
·
明日开领,万蛋齐发!绿水华亭鸡蛋1元购
·
与国同庆!热烈庆祝玉龙湾展示中心盛大开
 ◎ 购房指南
·
5月房价出炉!济青烟等4市新房均涨 济
·
最值钱楼层揭晓!住在这些层楼的人好运连
·
买房子除了南向 你还有这些选择
·
拒交物业费会面临哪些风险?不要小看了
·
怎么检验房子有没空鼓?验房需注意哪些细
·
小户型换大户型要考虑哪些因素?没那么复
·
什么是真正意义的“人车分流”?
·
收入证明只要“3不写”!房贷就会轻松秒
·
【买房干货】买房如何选楼层?1-33层
·
购买新房可以申请退房的情况及注意事项
·
快速掌握贷款买房小窍门!让你购房更轻松
·
买复式楼时没注意到这些,买了你就后悔
·
买房几成首付最划算?按揭多少年最划算?
·
别傻了!楼市调控根本不是为了降房价,刚
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号