莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
私人房子能办房产证吗?要注意哪些问题?
2019/10/8   来源:搜狐焦点网
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

说到买房,现在大部分人都觉得这是头等大事,但是由于每个家庭条件和买房需求不一样,有的选择新房。有的选择二手房,不管是什么房屋,都要办理房产证才有保障。不然房屋被国家强制征收改迁,没有房屋证明是没有办法赔款的。很多人由于经济原因买了私人自建的房屋,那这些房子可不可以办理房产证呢?如果买私人房子我们需要注意哪些问题呢?下面一起来看。

私人房子能办房产证吗?

私人自建房屋要看当地政府是否允许,如果允许的话,程序是这样的:

原来有土地证

1、持土地证到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;

2、持土地证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。

原来没有土地证

1、拿土地买卖合同(协议)到城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设用地规划许可证;

2、持建设用地规划许可证和土地买卖合同(协议)地方国土资源局办理土地证;

3、持土地证(土地允许证明)到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;

4、持土地证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。

买私人房子要注意哪些问题?

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租

如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。

以上就是对私人房子能办房产证吗?买私人房子要注意哪些问题的介绍, 朋友们在选择买房的时候,一定不要只看价格,不关注房屋的其他方面问题。买私人自建房屋,我们也应该要办理房产证,不然的话对于我们的房产是没有保障的,后期如果发生任何问题,我们的利益法律是保护不了的。所以大家在买房的时候还是要慎重选择。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
中洋和天下VS汇源首座,两座花园的隔路
·
【尚莱·绿水华亭】欢乐“十一”,免费领
·
不负期待,家书已至 滨河学府十月份工程
·
传承敬老传统 玉龙湾九九重阳节为老人送
·
莱芜区委书记朱云生到口镇[重工城]调研
·
免费领取!明天最后一天,绿水华亭喊你来
·
中洋和天下 水木年华要来了!
·
假期余额不足,请点击充值|滨河学府陪你
·
过滤喧嚣 静享汇源首座的美好时光
·
十月购房,四大购房礼包,0元入住,置业
·
恒大名都全员营销月 名都国庆嘉年华 ,
·
巧手绘画卷,大爱献祖国!绿水华亭亲子创
·
明日开领,万蛋齐发!绿水华亭鸡蛋1元购
·
与国同庆!热烈庆祝玉龙湾展示中心盛大开
 ◎ 购房指南
·
5月房价出炉!济青烟等4市新房均涨 济
·
最值钱楼层揭晓!住在这些层楼的人好运连
·
买房子除了南向 你还有这些选择
·
拒交物业费会面临哪些风险?不要小看了
·
怎么检验房子有没空鼓?验房需注意哪些细
·
小户型换大户型要考虑哪些因素?没那么复
·
什么是真正意义的“人车分流”?
·
收入证明只要“3不写”!房贷就会轻松秒
·
【买房干货】买房如何选楼层?1-33层
·
购买新房可以申请退房的情况及注意事项
·
快速掌握贷款买房小窍门!让你购房更轻松
·
买复式楼时没注意到这些,买了你就后悔
·
买房几成首付最划算?按揭多少年最划算?
·
别傻了!楼市调控根本不是为了降房价,刚
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号