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十年卖房经验朋友:打死也不能买这些特价房
2019/10/13   来源:房天下
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面对着物美价廉的商品,相信没有什么人是不心动,尤其是特价房,一旦看到开发商推出“特价房”,相信没有购房者不心动的,毕竟特价房要比市场上房子的价格低很多。于是问题出现了,开发商通常会把什么样的房子作为特价房拿出来?对此,小编咨询了一位有10年卖房经验的售楼小姐,据她介绍,一般来说,开发商会拿出以下5种房子作为特价房,而这5种特价房往往是不能购买的。

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一、产权有问题

部分特价房通过宣传赠送花园、露台等方式销售,但赠送面积不在不动产权证中。从表面上看,这些区域属于业主,但真相却是,业主在拆迁时往往得不到这部分区域的任何补偿,因此,如果特价房的产权有问题,那么购房者应该谨慎购买。

二、存在噪音污染

有购房者认为,开发商只会把底层和顶层的房子作为特价房,殊不知道,有时开发商会把中间楼层作为特价房,因为这些楼层很可能靠近设备层,相信大家都知道,设备层的噪音污染很大,所以在购买中间楼层的特价房时,买家一定要注意是否有噪音污染,否则你会很难入睡。

三、采光通风不好

提醒,购房者在购房时,不能忽视采光和通风问题,因为这关系到所有家庭成员的身心健康。大家可以想象一下,如果房子光线不好,通风不好,室内难免会充满异味,地面也会非常潮湿,这些问题很可能引起各种疾病,因此,如果房子的采光和通风太差,就不能购买了。

四、户型太差

你以为特价房就是传说中的“捡漏房”?错了,现在很多特价房的户型设计不合理,比如异形房、转角过多等,最重要的是,这样的房子很容易浪费住房面积。这样,根本不值得买这样的特价房,还不如买一套正常价格的好房子呢。

五、开发商五证不全

有一些开发商在没有五证的情况下,已经开始推出特价房,如果购房者买了这样的房子,就很难办理按揭贷款。总而言之,如果开发商拿不到五证,即使特价房便宜,也不应该买,否则会损失惨重。

如果现在想实现买房这件梦想的话,是很困难的,毕竟现在的房价实在是太高了,因此,在面对高昂的房价的时候,购房者买特价房的心情可以理解,但如果遇到以上这5种特价房,小编建议广大购房者还是别买了,否则就等着吃大亏吧,当然了,在市场上,也是有好的特价房,买到的人简直就是“捡漏”,但是,上面这5种特价房肯定不是好的特价房。

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