莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
如何准确的评估自己的购房能力?这很有必要
2019/10/14   来源:搜狐焦点网
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

买房时,购房者必须提前对自己的购房能力进行评估才能准确的判断自己能买什么样的房子、能在哪个区域买、采取哪种方式买。那么,如何准确评估自己的购房能力?

一、考察房价

考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种:一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称,搜索房源信息,一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介,告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买新房还是二手房,买精装房还是毛坯房,买哪个小区哪栋楼等。

二、考察月供

很多购房者攒够了首付,但对于月供的计算有疑问,这个时候可以通过贷款计算器(很多房产网站都有)来获得月供的额度。这样有助于购房者更好的判断自己的购房能力。建议首次置业的购房者要买适合自己的房子,不要超出自己能力范围,以免影响正常的生活。

三、核算税费

税费也是购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同,购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括:契税(新房、二手房)、房屋维修基金(新房)、增值及附加税(二手房)、个人所得税(二手房)、土地出让金(经适房)等。

四、检查征信

如果购房者采用贷款的方式支付房款,那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题,会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款,可能造成逾期的行为包括:

1)信用卡连续3次、累计6次逾期;

2)房贷月供累计2-3个月逾期或不还款;

3)车贷月供累计2-3个月逾期或不还款;

4)贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期;

5)助学贷款拖欠不还;

6)为第三方提供担保,第三方没有按时还贷款等情况。

五、评估每月的还款额

选择贷款买房时,购房者要评估一下每月的还款额,这个额度每月不应该超过家庭月总收入的50%,为了应对突发情况,购房者在交完首付款后一预留一年的按揭款,以应对突发情况的发生,给自己一个缓冲期,还可以在这个时期设定一份适合自身的还款计划。

六、寻找房源

在确认了自己的购房能力及意向范围之后,购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息:交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说,如果能力有限不必强求一步到位,在选择居所时,应该更加注重地段的选择,以方便之后房屋出售。

总之,根据自己的经济实力再着手去落实具体的买房计划。只要做好万全的计划,才不会让房子成为我们生活的重担。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
人生旅途 花香满径,广厦响水丽景的美丽
·
看不完的美景,尽在恒大名都
·
莱芜口镇景家镇村改造新动态!年底完成搬
·
开挂了!2019新地王正在发力,莱芜楼
·
滨河学府165㎡宽阔四室,重拾生活本真
·
钢城区颜庄镇闫庄村洪入幼儿园建设工程批
·
买房要紧跟潮流 中梁鲁中首府11#楼、
·
世界那么大,总要回家 汇源首座是您人生
·
滨河学府10月11日工程进度 预见幸福
·
恒大名都 生活,是一首写不完的诗
·
巅峰聚合 势赢未来 广厦·响水丽景渠道
·
豪德城现房公寓,可在家中逛街的理想之地
·
精工细作品质筑城 城发·凤凰城工程观摩
·
恒大名都 贴心服务,这才是生活该有的礼
 ◎ 购房指南
·
5月房价出炉!济青烟等4市新房均涨 济
·
参观样板间时要注意哪些细节?你注意过吗
·
异地买房需要注意什么购房政策?
·
办理抵押贷款需要注意什么?
·
十年卖房经验朋友:打死也不能买这些特价
·
该如何判断小区环境的好坏?看完你就懂了
·
精装房收房验房的时需要注意什么?
·
商品房合同备案很重要 流程简单轻松搞定
·
什么时候开发商会降价卖房?学会抓住时机
·
贷款买房有哪些问题要注意?
·
物业最怕哪些投诉 物业管理纠纷的防范
·
买房子选开发商重要吗?
·
低保无房户等四类人群可优先配售限价房
·
买房离这3处越近,未来十年升值空间越大
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号