莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
买房签约后就大功告成吗?若忽略这3件事,可能吃大亏
2019/10/15   来源:房天下
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

如今有买房打算的话,大家要注意一下买房的具体流程,很多的朋友们在购买房屋签约之后就觉得大部分高层了,其实买房子要注意的细节事情还是比较多的,尤其是在签订合同之后,还是要注意,做好这三件事情,避免自己经济受损失,那么买房签约后就大功告成?我们来了解一下吧。

e6f5365dd5fe7358295eeba242da495f.jpg

一、买房签约后就大功告成吗?

1、要记得去房管所进行培备案,在我们跟开发商签的购房合同之后,我们一定要去的,拿着购房合同去房管所进行备案。因为如果你不及时备案的话,那我很有可能开发商就会将房子又卖给另一个人,这样就会出现一户二主的情况,而这种情况就很难处理了,到时候首付就真的是相当于白交了。

2、要记得进行房屋预告登记,预告登记其实就是一种保护不动产物权的请求。只有在我们在签订购房合同之后,就说明知道房子已经被你买下了,只不过是房子暂时还没有建成或者是还没有拿到手。这样一来就不怕开发商把你的房子再次出售或者进行抵押。不然的话,你的首付就真的可能白交。

103cf9fe8912d8fe9d3445f51e204223.jpg

3、记得要将添加协议签订好,这个协议的主要作用就是预售时的房屋面积和房屋的时机面积要一样,不会出现我们买的90平方米的房子,拿到手之后确实110平方米的房子,那么多出来的面积还是要我们多出钱的。而签了这个添加协议,一般拿到手的实际面积是不会有很大的偏差。

二、买房后要注意哪些事项?

1、购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

07a123085c6b33b176b3a31fc39d8f5e.jpg

2、签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。

3、交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。建议购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同,签订买卖合同就应该非常慎重的对待,因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷,购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。

bdbf8d21dfc7edf2313a534c5793f6ee.jpg

三、买房后装修客厅技巧有哪些?

1、高大的窗帘:高大的窗帘能显示出一种奢华,颜色上可以选择较深的颜色或是浅的颜色,而且还可以运用一些大胆的渐变窗帘,这些都是不错的选择。

2、玻璃咖啡桌:家具可以选择简单优雅的,不用被传统家具所束缚。比如可以选择玻璃咖啡桌,大小造型可以按自己的喜好进行选择,如果要使客厅更加优雅,可以选择金属腿的桌子。

3、吊顶高度:客厅吊顶一定要保持好高度,不能把吊顶吊太低,其中要考虑空调的位置。同时吊顶一定要装一个检修口,方便日后的检修,在检修口外表可以用灯或其它饰品进行装饰。

671faef1779e493f96ebe5b1328801db.jpg

4、充分利用空间:卫生间一般来说面积都不大,还要摆放一些卫浴洁具等。所以为了充分利用立体空间,可以在马桶上面设置一个储物架,其次洗漱台的上方可以设计壁挂式储物柜,这样方便储存平时用的洗漱用品。

以上就是关于买房签约后就大功告成吗的相关介绍,对于我买房打算的朋友们来讲,要注意多关注一下买房的相关技巧,同时要注意买房的一些流程,在买了房子签约之后要及时的处理好上述三件事情,避免给自己的经纪人造成损失,让家人承担太大的压力。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
中洋悦澜府@莱芜人 10月20号看水木
·
方下镇8个村贴出新征地公告,重工落户莱
·
绿水华亭 10月最新工程进度,不负期待
·
人生旅途 花香满径,广厦响水丽景的美丽
·
看不完的美景,尽在恒大名都
·
莱芜口镇景家镇村改造新动态!年底完成搬
·
开挂了!2019新地王正在发力,莱芜楼
·
滨河学府165㎡宽阔四室,重拾生活本真
·
钢城区颜庄镇闫庄村洪入幼儿园建设工程批
·
买房要紧跟潮流 中梁鲁中首府11#楼、
·
世界那么大,总要回家 汇源首座是您人生
·
滨河学府10月11日工程进度 预见幸福
·
恒大名都 生活,是一首写不完的诗
·
巅峰聚合 势赢未来 广厦·响水丽景渠道
 ◎ 购房指南
·
5月房价出炉!济青烟等4市新房均涨 济
·
如何准确的评估自己的购房能力?这很有必
·
参观样板间时要注意哪些细节?你注意过吗
·
异地买房需要注意什么购房政策?
·
办理抵押贷款需要注意什么?
·
十年卖房经验朋友:打死也不能买这些特价
·
该如何判断小区环境的好坏?看完你就懂了
·
精装房收房验房的时需要注意什么?
·
商品房合同备案很重要 流程简单轻松搞定
·
什么时候开发商会降价卖房?学会抓住时机
·
贷款买房有哪些问题要注意?
·
物业最怕哪些投诉 物业管理纠纷的防范
·
买房子选开发商重要吗?
·
低保无房户等四类人群可优先配售限价房
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号