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你误会物业了!九成业主都会进入的5大误区
2019/10/16   来源:搜狐焦点网
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物业费,可以说是不少业主的心病,因为不少业主都认为,现在的物业管理水平完全就不值得交那么多的物业费,就这样,物业管理与业主就越来越“水火不相容”了,从而导致纠纷问题也就越来越多了。面对日益严重的物业关系,小编也对广大业主充满了同情,毕竟多数物业纠纷的导火索都在物业身上,不过,小编还是得提醒一下广大购房者,关于物业的这5大误区,你们一定要知道。

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一、空置房不用交物业费

对于空置房,大多数人都是这样认为的:虽然自己已经验收了房子,但自己还没有入住,房子还是空空的,就不应该交物业费。事实上,即使您还没有入住,您也需要支付物业费,但您可以与物业协商少付些物业费,如果你以空置房屋为由拒绝支付物业费,最终只会蒙受损失。

在这里,小编想特别提醒一下那些认为空置房不需要交物业费的业主们,要知道拖欠物业费可是有滞纳金的。

二、物业有权停水停电

很奇怪的是,几乎所有业主都认为,物业管理处是有权切断业主们的水电供应。其实,这是一个很大的错误,因为物业只有收取水电费的权利,没有切断水电的权利。相信大家都应该知道,水电局的职能就是供水和供电,也就是说,只有水电局有权切断供水和供电。

因此,如果物业以停水停电威胁您,您可以向相关部门反映情况,甚至可以向法院起诉物业。

三、物业地位比业主高

这是不少业主的想法,由于物业负责小区的保安等管理工作,所以从表面上看,物业的地位似乎高于业主。事实上,它不是,大家要知道,物业与业主是纯粹的劳动合同关系,也就是说,双方地位平等,如果发现物业专横无礼,可以和其他业主一起辞退物业。

四、物业费无收费标准

因为有些地方现在的物业费实在是太高了,所以有不少业主认为,物业费没有具体的收费标准,是物业管理公司自行定价的。事实上并不是这样的,物业费的收取并不是随意的,国家对小区物业管理有着严格的收费标准,若你发现物业违规收费,你就可以拒交超标的物业费。

五、拒交物业费没影响

一般来说,当你有足够的证据证明物业存在严重问题时,你可以拒绝支付物业费,这对你没有影响。但是,如果您不合理地拒绝支付物业费,将会影响您的个人信用。

为什么在实际生活中,业主和物业管理公司的相处会如此尴尬呢?主要就是因为物业费虽然数额不大,但毕竟是一项长期支出,而且时间长了,数量也不小,因此,才会引起业主们的争议,总而言之,各位购房者们必须对物业和物业费有充分的了解,这样在发生物业纠纷时,才能更好地维权。

来源:网络

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