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济南市钢城区新规划!颜庄镇205国道以东、祥和路以北地块规划公示
2019/11/4   来源:济南市自然资源和规划局
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       11月4日,济南市自然资源和规划局发布了《济南市钢城区颜庄镇205国道以东、祥和路以北地块控制性详细规划批前公示》,对颜庄镇规划做了新公示,让我们一起来看一下具体内容:

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公示时间:2019年11月4日-2019年12月13日(30工作日)

公示网站:济南市自然资源和规划局

公示场所:规划公告栏、所在地块的主要街道或公共场所

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规划范围:该地块东至颜庄街,南至祥和路,西至205国道,北至府前街,规划总用地面积7.29公顷。

规划目标:

与镇区整体规划相衔接,以打造生态地块为目标,形成合理的规划布局、便捷的交通、完善的设施、宜居的环境。

规划依据:

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

2、《城市规划编制办法》(2006)

3、《城市、城镇控制性详细规划编制审批办法》(2011)

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

5、《城市居住区域设计规范》(GB50180-2018)

6、《山东省城乡规划条例》

7、《山东省城市控制性详细规划编制技术规定》(试行)

8、《山东省普通中小学校办学条件标准》(鲁教基发(2017)1号)

9、《山东省建设用地指标(2019)》

10、《莱芜市城乡规划技术管理规定》

11、《莱芜市钢城区颜庄镇总体规划(2014-2030年)》

12、其他相关法律、法规、调理及管理办法

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土地用地规划:

规划公告管理与公共服务设施用地总用地面积为3.09公顷,占地用地面积比例为42.38%;居住用地总用地面积为2.23公顷,占总用地面积比例为30.59%;商业服务业设施用地总用地面积为0.86公顷,站总用地面积比例为11.08%。

指标控制:

中小学用地建筑容积率0.65-1.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;

居住用地容积率1.0-1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

商业用地容积率1.5-2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;

道路交通:

规划主干道为205国道,道路红线宽度为32.0米;

规划次干道为祥和路,规划道路红线为24.0米;

规划支路为府前街和颜庄街,规划道路红线宽度为12.0米。

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建筑退距:

中小学建筑后退祥和路道路红线北侧为11.0米,后退颜庄街道路红线西侧为5.0米,主要朝向后退用地界限为11.0米,次要朝向后退用地界限为5.0米。

居住建筑后退府前街道路红线南侧8.0米,后退颜庄街道路红线西侧为5.0米,主要朝向后退用地界限为6.0米,次要朝向后退用地界线为4.0米。

商业建筑后退205国道道路红线东侧为6.0米,后退府前街道路红线南侧为8.0米,后退祥和路道路红线北侧6.0米,次要朝向后退用地界线为4.0米。

六线控制:

道路红线:205国道道路红线宽32.0米,祥和路道路红线宽24.0米,府前路、颜庄街道路红线宽12.0米。

城市橙线:颜庄中心小学,用地面积3.09公顷。

规划范围内无须划定城市紫线、城市蓝线、城市黄线、城市绿线。

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