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连这十四字口诀都看不懂 还想买黄金户型?
2019/11/12   来源:搜狐焦点网
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想要买到好房子,这与自身的挑选能力有关,在买房的过程中,不仅仅要准备充足的首付资金,同时在楼层、配套、户型等各方面都要认真地去对待,尤其是户型。然而,小编发现很多人买房不会看户型图,觉得密密麻麻的看不懂,只能被售楼处小姐牵着鼻子走,人家说好你就刷卡买了,等住进去发现各种问题,想后悔都来不及。

所以说,买房连户型图都看不好,谁给你的勇气来买房呢?其实,好户型并不难挑选,看懂这十四字口诀就行:格局朝向看通透,干湿公私听动静。

一、如何看户型图?

很多购房者表示自己不会看户型图,其实,户型图并非是天文数字,只要很简单了解一些代表因素就可,就算是门外汉也能看懂户型图。小编在这里简单地说几个吧,比如,门代表入户位置;窗户代表入光位置,可以看出房间采光和通风条件。

户型的各种符号只要对号入座就行,很简单就能搞懂,需要重点看的就是房间的比例,即进深和开间的情况。这2者如果比例不合理的话,那么就会影响到房屋的采光和通风。开间大进深小的,因采光面积过大,会导致屋内水分蒸发严重,很干燥。

而进深大门面小的话,也是会降低整个房屋的舒适感,首当其冲的就是会导致采光不足,通风不畅,屋内潮湿。一般来说,进深和开间比大概在:1:1~1.5,为最合适。

二、户型方正坐北朝南

达到最大可利用面积的户型,就是方正的户型了。在实际生活中,最形象的代表就是我们的传统建筑四合院。但是,由于建筑设计的问题,开发商在建造的时候,并不能每户都设计非常方正,有一些房子会有一些斜角,这种非常浪费空间。

在如今面积就是金钱的市场上,如果不想浪费金钱的话,那么在选户型时注意不要选择哪种斜角很多的户型,而最好要选择比较方正的户型,每一平米都可以合理的利用上。

三、干湿分离

在整个房屋里面,有干区,也有湿区,而湿代表有水的地方,主要是厨房和卫生间。这两个地方湿气较重,容易产生脏污的东西,所以最好和安静、干净的卧室分离开来。

四、公私动静分区

公私和动静不分区的话,那么就容易在需要安静的时候得不到宁静。公和动代表公共区域,嘈杂,开放,适合于吃饭,聊天、娱乐会客等活动,例如客厅,餐厅,厨房,卫生间,这些地方都是用来招待客人和自己日常活动的。而私和静代表隐私、安静,例如卧室和书房。

以上就是本文的全部内容了。一个好的户型,它的价值只会不断地上升,而采光好、通风好、公私分离、动静分离、动线合理的户型必然就是一个黄金户型,同时越是户型十全十美价格也越高,很多购房者表示在一线城市,谈户型太奢侈了,因为买不起房,所以大家只剩下了最底层的居住需求,但是在自己的能力范围内买最好的房子才是对自己辛苦攒的首付最大的尊重。

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