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这5个理由都不能当做拒交物业费的理由!
2019/11/21   来源:搜狐焦点网
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每家每户都是交物业费的,一般物业费都是按年交的,有一些事情我们会经常遇到,那就是租客未交物业费、或是业主对物业的服务不满意等等,那么,实际上这些都不是拒交物业费的理由。那么,哪些理由不能当做拒交物业费的理由呢?下面小编就给大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

租客未交物业费

有很多业主都把自己的房子租出去,这就涉及到出租期间的物业费由谁来交的问题。一般来说,当业主把房子租给租客时,物业费都由租客来承担,不过,如果租客没有按时缴纳物业费,业主就有责任缴纳物业费,不能以此为理由而拒交物业费。

没有服务到家

物业就是提供服务的,有的业主对物业公司的服务不满意,因此就拒交物业费。有些业主认为,物业公司只是管理了小区公共区域,并没有服务到家,因此就拒交物业费!在这里,小编要明确一下,物业费包含了许多内容,比如物业服务人员工资、公共设施维修费用、小区绿化养护费用等,即便没有服务到家,业主仍有义务缴纳物业费。

家中失窃

有很多小区都发生过丢东西的事件,大家都认为是物业公司管理不利导致的。不少业主家中都曾发生过失窃事件,一生气就拒交了物业费!其实这样做是不对的,根据我国《物业管理条例》规定,物业公司只负责维持小区公共秩序与日常巡视,并非对小区内特定的人、财、物予以管理。只要物业公司达到了规定的要求,也就没有法律责任了,业主也不能因此而拒交物业费。

开发遗留问题

对于一些小区可能存在一些问题,物业公司说是开发商遗留下来的。对于房屋开发遗留问题,这主要是业主与开发商之间的问题,与物业公司无关,如果业主因此而拒交物业费,就违反了物业服务合同,是要承担法律责任的。要想解决开发遗留问题,最好直接找开发商。

未签订物业服务合同

交了物业费,物业公司就要履行义务,具体的义务要看合同,所以一定要与物业公司签订合同。如果业主个人未与物业公司签订物业服务合同,但业委会早已与物业公司签订了物业管理合同,那么事实上就代表业主已接受了物业服务,就需要正常缴纳物业费。

每位业主都要按时交物业费,如果您家欠物业费,在房屋交易的时候是无法完成交易的,所以不要因为一些无用的理由拒交物业费。

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