莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 新房新楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 新房地图 | 新房团购 | 楼盘团购 | 赚佣金惠 | 装修指南 | 时尚生活 | 居家风水 | 新房图库
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
山东出台首个开发企业信用管理办法,获评C级企业禁止拿地
2019/12/4   来源:济南时报
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

b7.jpg


98.jpg

明年1月1日起,山东省将构建以信用为核心的新型房地产市场监管体制。根据山东省住房和城乡建设厅出台的我省首个开发企业信用管理办法,开发企业信用等级分为五个等级,信用评价等级为C企业将被限制参与土地招;承销机构在卖房过程中,因违法违规行为产生的负面信用信息,视同开发企业违法违规。

根据开发企业信用管理办法,开发企业信用信息由基础信息、良好信用信息、不良信用信息、严重不良信用信息组成。其中,基本信息长期公开,良好信用信息公开期限为2年,企业不良信用信息和严重不良信用信息公开期限为5年。开发企业委托承销机构代理销售商品房的,承销机构在代理销售该项目过程中,因违法违规行为产生的负面信用信息,视同开发企业违法违规,计入该房地产开发企业信用信息。

6a6288341af54fa7b279f3f1e755b79d.jpg

主管部门对实施开发企业信用动态评价,采取信用记分制。根据记分情况,开发企业信用等级分为AAA、AA、A、B、C五个等级。对B级企业列入重点关注对象,为日常监督检查工作中重点检查企业,企业法人代表或主要负责人须到当地主管部门说明情况,采取限期3个月整改,在整改期间不得承接新的保障性住房建设,预售资金监管留存比例提高10个百分点。C级企业被列入失信联合惩戒对象“严重不良”,除了要说明情况、限期整改、增加检查频次,还将被从施工许可证、预售许可证发放等环节加以约束,以及适当提高预售许可条件,预售资金监管留存比例提高20个百分点,严格预售资金使用的审批管理,禁止参加新的土地招拍挂出让。

省住房和城乡建设厅有关人士表示,在加强开发企业信用信息管理的同时,允许信用主体在失信信息公示期的规定期限内纠正失信行为、消除不良影响,比如可通过作出信用承诺、参加公益慈善活动等方式开展信用修复。

这份开发企业的信用“试卷”,怎么判?

阅卷规则

基础分房地产开发企业一级资质的企业信用基础分为130分房地产开发企业二级资质的企业信用基础分为120分房地产开发企业三级资质的企业信用基础分为110分房地产开发四级资质、暂定资质企业及无资质的开发企业控股(或实际控制其开发经营行为的)母公司信用基础分为100分

加分项(8项)1.企业及时、如实填报相关统计信息和信用信息。2分/次,最高10分2.企业、经营项目、主要负责人获得住房和城乡建设部、省级人民政府表彰的。10分/项,最高20分3.企业被省级及以上税务、银行信用评价系统评定为信用最高等次的。5分/项,最高10分4.企业连续3年无不良信用信息及严重不良信用信息行为的。10分,最高10分……

扣分项(26项)1.企业拖欠工人劳动报酬10万元以上的,拖欠社保、银行贷款、工程款、合同款100万元以上的。20分/项2.超越资质等级承担房地产开发项目。30分/项3.在土地招拍挂活动中存在购地资金来源违规、恶意串标、恶意过高过低报价、报名后无故退出、报名后不报价,不按时缴纳土地出让价款,造成土地闲置等行为。

20分/项4.未按照规定的现售条件现售商品房的。20分/项5.发布虚假房源信息,捏造或散布涨价信息恶意炒作、哄抬房价的,拒绝购房人使用公积金贷款的。20分/项6.诱导购房人规避调控措施或承诺违规办理相关业务,变相返本销售以及垫付首付或以分期形式变相垫付首付,捂盘惜售或变相囤积房源,不明码标价销售商品房的。10分/项7.未按规定实行网上合同签约备案的。5分/项8.以不正当手段取得预售许可证,或无证预售,向买受人收取或者变相收取费用的。30分/项9.未及时履行法定责任,发生一般工程(产品)质量、安全责事故的。10分/项10.未依法履行商品房保修责任,情节严重的。扣20分/项11.相关责任人因不良信用信息行为,被记入失信信息的。40%企业分值/人次……

评分标准

AAA级 信用评价分值不低于140分;评价时点前一年内无不良信用信息。

AA级 信用评价分值不低于130分;评价时点前一年内不良信用信息减分累计不超过10分。

A级 信用评价分值不低于100分;评价时点前一年内不良信用信息减分累计不超过20分。

B级 信用评价分值不低于80分;评价时点前一年内不良信用信息减分累计不超过40分。

C级 达不到B级标准,或认定有“严重不良”信用行为被一票否决的。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
新城悦隽 生活“园”来如此美好....
·
汶河名郡 低密洋房,是面子,也是圈子!
·
绿水华亭12月工程进度播报!一砖一瓦勾
·
碧桂园 天樾 这个户型会偷心
·
龙厢首府 实用买房小知识 人人都该懂的
·
钢城区新规划!钢都-乐惠城项目正式落地
·
恒大名都奇趣市集,邀您来玩~
·
恒大名都自然为邻,悠享绿色鲜氧生活!
·
感恩“柚”你,全城“柚”礼!中洋·悦澜
·
汇源首座业主亲人们看这里!!!
·
皇庭港湾12月1日工程进度,为幸福“家
·
全城聚焦!汶河名郡5#、6#、9#11
·
新家新变化!汇源首座12月1日最新工程
·
感恩社会·爱心反哺 宇航地产旗下兴宇·
 ◎ 购房指南
·
5月房价出炉!济青烟等4市新房均涨 济
·
买房不能一刀切,新房二手房流程大不同,
·
付了钱没证还不受法律保护!这些房子就是
·
注意了!这三大因素会影响你的房贷
·
房产证迟迟不下来 可能是这些原因造成的
·
这5个理由都不能当做拒交物业费的理由!
·
连这十四字口诀都看不懂 还想买黄金户型
·
买房时究竟选择边套房还是应该选择中间套
·
有什么方法可以增加业主的粘合度 小区物
·
暖气改造费用谁承担 天然气暖气怎么用
·
房产商入驻双十一“特惠”的房子你敢买吗
·
电商特价房能买吗?买特价房需要注意什么
·
想要买房快捷又省钱?先把购房预算做好!
·
从地段到户型 手把手教你怎么看房选房
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号