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福泽家园 在莱芜购买的小产权房能否“熬到转正”,官方说“NO”
2020/5/22   来源:山东易道
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       相信不少莱芜人都了解小产权房,甚至购买了小产权房。因其价格优势,不限购,小产权房还是吸引了一部分购房者。那么价格便宜的小产权房能在苦熬等待中迎来“转正”办出不动产证么?答案是否定的。自然资源部近日下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,重申不得为小产权房办理确权登记。下面一起来看一下具体内容:

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       自然资源部表示,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,是党中央部署的一项重要任务。近年来,各地按照党中央部署,稳步推进,取得了积极进展。但全国宅基地数量大、情况复杂,一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。通知要求,各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,按照不动产统一登记要求,加快地籍调查,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。注意了,是对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。

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       那什么样的情况不能办理不动产登记呢?通知明确,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。

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       小产权房其实有很多风险,小编在这边简单介绍一下:首先就是无法办理不动产证;二是存在“一房多卖”风险;三是难以分割,因为购房人对于小产权房没有所有权,所以不管是离婚,还是继承,法院很可能不对小产权房进行处理;四是有可能被无偿征用或者征收。

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       和小产权房相对的,是大家平时购买的40年、50年产权的公寓以及70年产权的商品住宅,也就是我们俗称的大产权房。相比于小产权房,公寓和商品住宅有不动产登记证,产权受到法律保护。所以小编建议条件允许还是尽量购买正规大产权住宅。

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