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响水丽景 莱芜佛系开发商!不封顶不卖房!实探汉江公园北邻这个楼盘。
2020/7/14   来源:莱芜广厦集团
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       在莱芜区有一个还不错的国企开发商,很有特点,其中一个就是不封顶,不到准现房,不卖房!
       没错,它就是莱芜广厦集团。
       无论是响水丽景还是其他项目,莱芜广厦集团的楼盘基本都是盖到主体封顶之后,才开始宣传,才开始销售。广厦的楼盘还有一个值得其他开发商学习的地方,就是他们会把所有房源的价格、销售信息公开在营销中心,哪套房子什么价格?去化情况一目了然,购房者能选择的房源直观明白。

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       该项目位于近几年高速发展的莱芜高新区,是莱芜广厦集团精心打造的公园畔高品质生活居住人文社区。项目位于主干道凤凰路与响水湾大街交汇处,北邻孝义河,南靠汉江公园。汉江公园是莱芜东部区域第一大主题公园,集历史文化教育、群众休闲娱乐为一体的大型开放式公园。院内风景宜人、环境优美、一步一景,历史文化氛围浓厚。K2、K4、K12等公交车经过本项目。沿凤凰路往南5分钟即可到达三甲医院新矿中心医院。整个项目双公园环绕、玉带缠身,成就了莱芜高新区低密度城市公园居住典范!

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02

       整个项目分三期开发,由市面上稀缺的多层(6层/8层)电梯花园洋房及小高层(10层/11层/18层)组成,均为一梯两户、层层带电梯,户型为三室两厅/四室两厅,面积在95-165平米之间。双卧室及主客厅朝阳,户型真正的南北通透,干湿分明,动静分区,采光充足,不论从功能性、实用性还是居住舒适性等各方面都能很好的满足不同的客户居住需求。

       项目一期二期目前现房销售,三期部分楼体已经封顶,目前蓄势待发。莱芜广厦集团没有更多的套路,房源去化、价格表完全公示。毕竟能看到真实品质放心一些,三期预计明年交付。

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       目前项目主推的是95㎡三室两厅一卫(可预约登记),133㎡三室两厅两卫,143㎡三室两厅两卫,项目主要是洋房产品,133-143面积段占比较高,是典型的主打改善型的生态花园社区。

       项目公摊在13%-25%之间,其中大部分房源公摊不足20%,得房率非常高,这样对购房者来说就是节省了白花花的银子。95㎡户型没有去追逐两卫,这样北向书房和厨房的使用面积还是比较大比较舒服的,功能分区也比较明确。响水丽景多层、小高层、高层之间的楼间距经过科学计算,根据楼的高度不同规划合理配比楼间距,保证您的采光需求。

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       下图是133和143㎡三室两厅两卫户型,户型布局较为相似,布局方正、南北通透,属于全明户型,每个功能区都有窗户。因项目均为一梯两户户型,因此不存在憋屈的中间户。买房时,一定要保证两面墙都有窗户。而且条件允许最好能买到「明厨明卫」,厨房和卫生间有窗户,经常换气,这样才能够避免潮湿和霉菌带来的危害,其中厨房必须要有窗户,卫生间没有窗户的话,也可以采取机械通风的方式。

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       165㎡四室两厅两卫,这个户型在小区里分布较少。适用于追求功能型的刚改户型。同样的南北通透,南向双阳台。生活区和娱乐区分区合理。

03

       有不少客户认为项目位置偏,但实际上,作为一个侧重于改善型住房,且追求舒适度与环境的项目来说,对于选址方面,势必不能择址于闹市。响水丽景项目绿化率高达45%左右,推窗见景、环境清幽、安静宜人,是不可多得的电梯花园洋房。且项目周边成熟社区林立,生活配套足以负担日常生活。除此之外,项目本身自建幼儿园、配套底商、健身房、泳池等多种配套,满足社区居民日常生活需求。

       教育的本质,其实就是资源的争夺,而现有制度下的学区项目,便是为孩子“争夺”优质教育资源的【捷径】高新区实验幼儿园、汶阳小学幼儿园、汶阳小学、汶阳中学、莱芜一中,尊享全龄教育资源,15分钟生活圈面面俱到,让孩子的上学路程始终保持在安全距离。

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       济南市自然资源和规划局网站发布《莱芜高新区公用事业管理中心仁和公园建设项目用地预审与选址意见书批前公示》,仁和公园位于莱芜高新区凤凰路以西、响水湾大街以北,响水丽景项目正北侧,仅一路之隔!目前项目正在建设中。

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(仁和公园施工现场)

       好的户型,采光好、通风好、公私分离、动静分离,可以让你无论在身体上还是心理上,都有一个品质的生活,所以条件允许的情况下,一定要多多研究,对户型做到百里挑一,最终选到最完美的户型。项目整体均价在6500元/㎡左右,起价5900元/㎡左右,房款最低仅需56万元起,即可入住高新区花园洋房社区。

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