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【楼市】未来5年,买房仍是最可靠的投资!
2020/7/29   来源:山东浙新置业有限公司
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随着贸易全球化的影响,世界经济已然成为一盘棋,这就不可避免地导致资源的价格在世界范围内趋于一致。

目前世界经济剧烈变动,资源价格在全球范围内猛涨,从某种意义上来看,房子算涨得最少的,不管是原油还是汽油,都涨势汹汹,连日常座驾都重新回到了7元时代。在这种大背景下,房价有很强的上涨动力就十分正常了。

然而,不少人却对房价抱有幻想,期盼下跌,甚至还错误地认为10年之后房子贱如葱。怎么可能!

任何有点经济常识的人都知道,真正的穷人连吃饭都成问题,他们根本就没有想过要买房子,哪怕房价跌去70%,他们也不会去买。

真正买的起房的人,永远都是中等或者更高的收入人群。比如白领和小资,他们削尖脑袋往大城市挤,乐于超前消费,懂得利用杠杆。

再加上现在的房地产政策,其实还是有不少缺陷,过度的行政干预,不仅没有控制房价,反倒刺激了房价上涨。

展望后市,未来5年,买房仍是最可靠的投资:

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通货膨胀让财富急剧缩水

2018年,名义GDP增长率减去实际GDP增长率大约等于3%,也就是说通货膨胀率是3%。2017年的100万,放到2018年末,实际上只值97万,足足缩水近3万。还真应了那句话,啥啥都在涨,唯独工资不涨。

如果你的钱还选择存放在银行,拿着那可怜兮兮的利息,不管是活期0.35%或者定期1.5%,那么你就是天底下最大的傻瓜。因为通货膨胀正在让你的财富急剧缩水,可你不仅浑然不觉,甚至还在为即将拿到的微薄利息窃喜。

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房子资金量大但是门槛低

有句话,常讲常新,叫做今天你不理财,明天财不理你。可是这财到底要怎么理,可是个大问题。虽说眼下投资品种不少,股票、债券、基金、期货、外汇、保险、P2P、数字货币大行其道,真正能够从中赚钱的却聊聊无几,绝大多数人都是在这投机的游戏中,亏得鼻青脸肿。

这时,房子的价值恰好得到凸显。虽说房子的总价高,动辄数百万、上千万,甚至上亿,可是却不需要那么多的技术,投资门槛相对来说较低,而且也比较稳健,不是那么容易爆雷。除非碰到2008年这样的波及世界的大危机,房子的价格始终稳健上行。

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买房才是保值增值好工具

几千年前,巴比伦的首富就曾经总结道:“致富妙方之五,拥有一套属于你自己的房子”,拥有一套属于你自己的房子,能够让你的财富不断增值。

一方面,房子是不动产,具有居住和投资的双重属性。在提供给你心理安全感、满足自己住宿的同时,还在默默给你的财富增值。据我所知,目前的房子,从来没有人去给它们折旧过。反倒是,越老的房子越吃香,因为楼层矮、地段好、地皮价值高。

另一方面,房子的增值功能有目共睹。只要经济在发展,居民的收入水平在提升,房价就始终水涨船高。从古至今,因为赌博、吸毒等不良习惯倾家荡产的不少,但是从来没有一个人因为买房投资而破产。

自古以来,买房从来就没有容易过。远在唐朝,古人就有“长安居大不易”“安得广厦千万间”的感叹;几百年前的清朝权倾一时的曾国藩初出茅庐做京官的时候,也是租房住遍了北京四九城;时至今日,高房价仍然是个老大难的问题。所以,别再抱怨,买得起就买,买不起就老老实实搬砖,说不定还有戏!

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