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参观样板间注意避开哪些坑
2021/9/15   来源:中国消费者报
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作为商品房展示的样板间与实际买到的房子有哪些区别?买房时该如何挑选,注意避免哪些坑呢?为此,多位业内人士为消费者支招。

  1.注意样板间的空间和面积。

  随着商品房销售管理逐渐规范,敢直接在面积上大幅缩水的开发商并不多,因为最终收房时相关部门会出具房屋面积实测报告,多退少补。

  购房者需要注意的是,大多数开发商为了让样板间的空间看起来更大,一般会缩小家具尺寸,比如选用1.5米甚至更小的床。另外,卧室不装门、开放式厨房、随处可见的镜子,都可以令样板间显得通透,购房者也更容易被吸引。因此,消费者买房时一定要注意,所见不一定即所得,参观样板间时可以备一把软尺随时进行测量。

  2.不要忽略自然采光问题。

  由于开发商会打开样板间内所有的照明设备,甚至故意布置更多光源,导致消费者在参观时,常常感觉室内采光效果非常好,从而忽略房间真实的采光问题。建议购房者可以先将样板间内的灯全都关掉,感受室内真实的自然光照情况。

  3.注意交房时的楼间距。

  众所周知,开发商为了方便购房者参观样板间,一般都会将其建在售楼处,而实际交房楼栋的格局与样板间并不一定相同,尤其是楼层屋高或者楼栋之间的间距在样板间往往得不到全面展示。

  建议消费者一定要掌握整个小区的楼栋位置情况,仔细观察销售现场的沙盘,或者让销售人员提供小区楼座分布图。另外,购房者通过样板间看到的室外绿化景观很有迷惑性,最好到项目实景工地看一下,确定心仪楼栋周边的大概环境。

  4.样板间管线问题别忽视。

  样板间的厨房、卫生间基本很少能看到管线、上下水管道等,有的样板间根本不设置上下水管线,有的则将其隐藏起来,开发商这样做的主要目的是尽量让空间看起来更大一些。但现实生活中,水、电、煤气各种管线必不可少,购房人对此一定要有心理准备,可以通过向销售人员询问,确定最终的空间尺寸。 

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