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选房户型重要还是朝向重要
2021/9/16   来源:楼盘网
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选房户型和朝向都重要,南北通透是户型中最好的选择,采光通风好。全南向夏天会比较闷热,如果是低楼层并且前有遮挡的话,建议不作为最优选择。西南与东南相比,东南向较佳,采光时间长,东升之阳不是太热,光线好,让人起床身心舒畅。西南向比全北全南向佳,避免夏天太热现象。

别墅12.jpg

选房时楼层分布图怎么看?

1、看楼层中的户数

楼层分布图,主要就是看一层楼中会有几户住宅,通常户数越多的话,就会比较乱,没有一个安静的居住环境。

2、看楼层的基础设施布局

楼层的基础设施布局,比如照明灯、消防设施、安防设施、电梯等都是大家要注意看的。因为这些设置如果过于繁杂,就可能会占据比较大的过道空间,增加公摊面积,从而让室内的使用空间变小。

3、看楼层的户型安排规划

关于楼层的户型安排规划也是非常重要的,例如你的房子在电梯井旁边的话,相对于其他的房间来说,这个受到的噪音影响是非常大的。

4、看楼层是否半开放

现在有很多楼盘将楼层设计成半开放式的,也就是说有部分是露天的,那么如果你的家门冲着这段空间,就会出现夏热冬冷的情况,而且下雨的时候,家周围会额外的潮湿一些。

挑选户型时有哪些禁忌?

1、忌采光不好的户型

采光的好坏是判断户型好坏的一个重要因素。因此购房者在选户型时,一定要考虑到房子采光的问题,要选择采光好的户型,有些房子的户型比较狭长,使得阳光没有办法照耀,整个房子都非常阴暗潮湿,居住在这样的环境中,不利于人的健康、事业和财运。

2、忌狭长户型

通常情况下,狭长的户型非常容易造成面积浪费,这样会使得房屋空间的利用率变小。狭长的户型相对于其他面积相同的房子来说,被走廊占去的面积太多,房间小,采光差,过道太长也不好设计,因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长,我们进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。

3、忌三角户型

大家都知道方正的户型才是好户型。三角户型的一个很大的缺点就是不方正。三角形的户型和狭长的户型有一个相同的弊端,就是容易造成面积上的浪费,而且在后期装修布局上,也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多,也会造成面积浪费,还影响了美观,买了这种户型的房屋,装修的时候会很麻烦。

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