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新楼盘如何办理房产证 新楼盘购买注意什么
2021/10/16   来源:房天下
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购买的时候应该要对楼盘信息有足够的掌握才可以,有关房子的购买及房产证的办理是非常重要的。新房的房产证办理和二手房的房产证办理都有着很大的差异,有关新楼盘如何办理房产证和新楼盘购买注意什么在进行购买房子的时候都是需要关注的问题,下面会为您做出相关的介绍。

新楼盘如何办理房产证 新楼盘购买注意什么

新楼盘如何办理房产证

可以到当地的镇政府,有个土地管理所去办理。如果是自己家的宅基地,基本不收钱的,如果是占用的大田地,就要相应的收费的,收费标准时根据你们当地的土管部门的规定的。房产新开楼盘购买流程:

1、领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。与物业公司签订《物业管理公约》。到开发商售楼处交纳购房余款。

2、按规定交纳首期物业管理费,有线电视报装费,电话初装费等(不同物业有不同规定)。新业主领取房屋钥匙,灶具报装费,办理装修或入住手续。新楼盘购买注意什么

1、注意所购房产的合法性

凡是购买各类商品房、房改房、安居房、均是贷款支持的范围。期房应五证俱全,现房应具有大产权证。贷款的合格性。此外,居民装修自用住房也可贷款购买。

2、算算钱包

依据《个人住房贷款办法》的规定,购房贷款不超过房价的80%,借款人应按自己的收入情况来确定,一般来说借款人按月还款后,应能保证最基本的生活费用和必要的开支,对普通家庭而言,贷款越多越好,首付越少越好,当然这一切都应控制在你的负债能力之内。剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30%—50%之内。如果是公积金贷款,则可能做到90%。

3、确定期限

贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期利息一次性清偿的还款方式,贷款期限在1年以上的,借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

有关新楼盘如何办理房产证以及新楼盘购买注意什么,上面都已经为您做出了解答,房产证的办理是非常重要的事情,应该要准备好相关的资料并且及时去进行办理才可以。新楼盘在购买的时候需要了解的事项也有很多,对于楼盘的买卖应该要多多的去了解房地产的相关信息和当地的购房政策。


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