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到2025年济南新增新建商品住房不少于45万套 未来五年济南住房发展这样规划
2021/11/17   来源:齐鲁网
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为促进济南市房地产市场平稳健康发展,解决新市民群体住房问题,济南市住房和城乡建设局牵头相关部门起草了《济南市“十四五”住房发展规划(2021-2025)(征求意见稿)》《济南市住房租赁市场发展规划(2021-2025年)(征求意见稿)》。目前,征求意见稿已经对外公布,公开向社会征求意见。

根据《济南市“十四五”住房发展规划(2021-2025)(征求意见稿)》,“十四五”时期,济南将保障和改善民生作为优先导向,满足居民合理住房需求,突出住房居住功能,把解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题作为出发点和落脚点,增进人民福祉,满足人民群众对于美好生活的向往。在建立“多主体供给,多渠道保障,租购并举”的住房制度体系过程中,促进住房资源均衡配置,满足城镇居民基本居住需求和合理住房改善需求;强化政府保障职责,改善城镇中低收入住房困难家庭、外来务工人员以及新就业职工的居住条件。充分发挥市场的主体作用和政府的兜底职能,让全体人民住有所居。坚持住房发展和经济社会发展的适配性,有的放矢,处理好短期与长期、全市与区域、市场与保障、需求与供给、住房建设与设施配套的关系,统筹规划,分步实施,健全机制。

到2025年,全市新建商品住房新增供应套数不少于45万套

济南将持续完善住房市场体系,以合理住房需求为导向,保证商品住房有效供应规模,优化住房供应结构,促进存量住房合理流通,确保商品住房价格相对稳定,住房价格指数保持合理波动区间。以需求为导向,合理配置居住用地供给,2021-2025 年,每年居住用地供应面积不少于 9000 亩;到 2025 年,全市新建商品住房新增供应套数不少于 45 万套,力争年度间不少于 9 万套的供应规模。

优化租赁住房市场供给,探索住房租赁市场发展长效机制。保证租赁市场的有效供应规模,保持租金水平相对稳定,到 2025 年,市场租赁房源从 43.9 万套增加至 60 万套;强化市场监管,规范租赁住房秩序,维护租赁市场主体的合法权益,探索住房租赁市场发展长效机制。

探索共有产权住房建设

在住房保障方面,济南将构建多元化供给、*化覆盖的住房保障体系。加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系,构建*分类、标准清晰、覆盖全面的政策框架和政策体系。结合济南实际,完善城市公共租赁住房体系,到 2025 年,新增城市公共租赁住房 16 万套(间),提高城市公共租赁住房在住房租赁市场中所占比重,发放租赁住房补贴不少于 4 万户;探索共有产权住房建设。

发挥公积金住房保障作用,应贷尽贷,保障公积金缴存人的基本购房需求。2021-2025 年,保证每年新建商品住房、存量住房 80-100 亿元的公积金贷款额发放规模,以保证公积金缴存人的基本购房需求。

到2025年,实施老旧小区改造面积达到2100万平方米

在住房品质方面,济南将结合老旧小区改造、棚户区改造工作,补齐既有居住社区设施短板,提升城市居住环境。到 2025年,实施老旧小区改造面积达到 2100 万平方米;稳步推进棚户区改造,建设宜居、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐美好的“共享社区”。

提高住房设计和建造水平,建设绿色、科技、宜居的高品质住房。推动装配式建筑的应用,加强住房配套设施的建设和优化,到2025 年,实现新建建筑中装配式建筑占比不低于 50%;进一步推动建筑节能、绿色建筑高质量发展,加大对绿色建筑科技研发支持引导,促进科技成果转化推广,“十四五”期间实现新增绿色建筑超过 4000万平方米;推广智慧住区建设模式,提升住区管理智慧化、精细化水平。(闪电新闻记者 唐福晨 报道)

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