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济莱绿地雪莱健康湾一区项目总平面及建筑方案调整公示
2021/3/26   来源:规划局
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近日,小编从济南市自然资源和规划局网站了解到济莱绿地雪莱健康湾一区项目总平面及建筑方案调整公示,项目位于莱芜区雪野街道办事处,雪湖路以北雪野大道以东,建设单位为莱芜绿地城发投资开发有限公司,本项目已于2017年9月12日取得不动产权证书(不动产权第0006131号)。具体调整如下:

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项目名称:济南绿地雪莱小镇健康湾一区

项目位于莱芜区雪野街道办事处,雪湖路以北雪野大道以东,建设单位为莱芜绿地城发投资开发有限公司,本项目已于2017年9月12日取得不动产权证书(不动产权第0006131号)。

项目调整后规划用地面积为34421.60平方米,总建筑面积为68918.29平方米,其中地上计容建筑面积为42998.85平方米,容积率为1.25,建筑密度25.60%,绿地率为35.02%,机动车停车位为437个。项目具体规划信息详总平面图

调整说明

1.总图:此调整基于原4#6#楼不变的情况下对地块其他区域总图进行优化设计;取消原总图纯高层设计,增加9层4层等多层住宅;优化组团空间,提升社区品质   

2.效果图:原方案采用暖色调,红色和米黄色涂料穿插运用屋顶采用坡屋面,新方案以暖褐色真石漆与米白色真石漆为主,打造简洁典雅的中式风格,顶部通过造型飘顶,增强整体度假感

3.指标:计容建筑面积由原来的57079.31平米调整至42998.85平米;容积率由原来的1.66调整至1.25;其他配建指标均满足相关技术规定要求.

 4.配套指标:原方案公共服务设施配建满足原用地需求,新方案公共服务设施配建满足新用地需求,且配建面积均满足相关技术规定中居住区公共服务设施配建标准要求。

 5.日照:原方案和新方案用地的居住建筑均满足大寒日3小时日照要求;社区养老用房满足冬至日2小时日照要求;新建建筑后,周边现状建筑日照满足大寒日3小时要求。


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