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买商铺,按揭好?还是全款好?
2021/4/12   来源:汇源首座
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买商铺是按揭好还是一次性付清好?

 

1、首先按揭是有利息的,当然一次性比较好,但是如果你能 把按揭节约下来的钱用于,且收益高于利息的话那肯定选择按揭。

 

2、虽然买房一次性付清的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

 

3、付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

 

4、从角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

 

商铺怎么办理贷款?

 

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

 

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;

 

3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

 

4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

 

5、个人商铺贷款借款期在一年内(含一年)的,采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的,可采用按月还款方式,具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

 

6、借款人可提前归还部分或全部的贷款,提前归还部分贷款的,剩余贷款可按“月还款额不变,缩短贷款期限”或“贷款期限不变,月还款额减少”的方式还款,贷款利率按原合同期限利率执行。


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